Appartamento All'asta In Via Ruggero Leoncavallo 10 - 20010 Canegrate (MI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con terrazzo all'asta a Canegrate

Un elegante appartamento su due livelli, proposto all'asta, ideale per chi cerca spazi generosi e finiture di qualità in contesto riservato. L'immobile, recentemente ristrutturato, offre un'atmosfera moderna con ampie superfici esterne ideali per vivere all'aperto.

L'appartamento all'asta è composto da una superficie commerciale di 144,97 m² distribuita su piano primo e piano sottotetto (piani 1-2), con zone giorno a doppia altezza e accesso diretto a un ampio terrazzo. Al piano principale si trovano soggiorno/pranzo con cucina a vista, un terrazzo coperto rivolto verso l'ingresso della casa e un piccolo servizio/lavanderia; tramite una scala interna si accede al piano sottotetto dove si sviluppano due camere, un bagno con doccia e una cabina armadio. Presente inoltre un piccolo balconcino rivolto al cortile comune.

Punti di forza: finiture interne di livello, immobile ristrutturato nel 2021 e in ottimo stato di conservazione, riscaldamento autonomo (a pavimento) e aria condizionata (split). Spazi esterni vivibili: terrazzo ampio (circa 19,81 m²) e balcone (circa 1,92 m²). L’accesso avviene tramite cortile e scala esterna parzialmente coperta; l’edificio non riporta ascensore. Si segnala che nella perizia sono state riscontrate difformità urbanistico/catastali regolarizzabili, con tempistiche e costi stimati (circa 60 giorni e spese di regolarizzazione indicate nella relazione).

Contesto e servizi: ubicato in zona periferica residenziale di Canegrate, in Via Leoncavallo, con vicinanza a servizi di prima necessità e collegamenti locali. L’area è tranquilla, con parcheggi limitrofi e facile accesso alle vie di comunicazione verso i centri limitrofi come San Vittore Olona e Parabiago.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (piano primo + sottotetto)
• Superficie: 144,97 m² (superficie commerciale)
• Piano: 1-2 (accesso con scala esterna parzialmente coperta) — senza ascensore
• Località: Canegrate (Via Leoncavallo 10)
• Stato: ottimo, ristrutturato nel 2021
• Pertinenze: terrazzo circa 19,81 m²; balcone circa 1,92 m²; nessun box/pertinenza esclusiva indicata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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