Appartamento All'asta In Via Caduti Di Nassiriya, 5, 20074 Francolino Mi, Italia - 20080 Carpiano (MI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con giardino all'asta a Carpiano

All'asta: spazioso appartamento duplex con giardino privato nel tranquillo contesto di Francolino, Carpiano. Un'opportunità per chi cerca spazio, privacy e una soluzione abitativa pronta da personalizzare tramite asta giudiziaria a Carpiano.

L'unità, sviluppata su due livelli collegati da scala interna, ha una superficie lorda complessiva di 158,58 mq. Al piano primo si trovano soggiorno con angolo cottura, un bagno, disimpegno e due camere da letto; al piano terra cantina e accesso al giardino esclusivo. È presente anche un balcone e finiture interne con pavimentazione a piastrelle, infissi con tapparelle e porte interne in legno tamburato.

Punti di forza: ampio giardino di proprietà (circa 57 mq), comoda cantina (circa 27,6 mq) e un balcone generoso; riscaldamento autonomo con radiatori e assenza di barriere verticali importanti (ascensore assente). L'immobile è conforme urbanisticamente e catastalmente; le iscrizioni ipotecarie indicate in perizia saranno oggetto di cancellazione a cura della procedura esecutiva. Nota importante: l'appartamento è attualmente occupato da inquilini con contratto di locazione 4+4 registrato (importo annuo €5.400, registrazione del 01.08.2022) — la locazione è stata registrata prima della trascrizione del pignoramento.

La zona è residenziale e tranquilla, con parcheggi disponibili, negozi di prossimità e spazi verdi; servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti. Ottima posizione per chi cerca una casa fuori dal traffico cittadino ma ben collegata alle infrastrutture della provincia di Milano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale duplex (duplex T-1)
• Superficie: superficie lorda complessiva 158,58 mq (equivalente catastale 82,80 mq)
• Piano: abitazione su piano primo con pertinenza al piano terra (cantina/area pertinenziale)
• Località: Carpiano (frazione Francolino), Via Caduti di Nassiriya n. 5
• Stato: conforme urbanisticamente e catastalmente; immobile occupato da inquilini (contratto 4+4 registrato)
• Pertinenze: cantina, balcone, giardino di proprietà esclusiva
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Ascensore: assente

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