Attivita Commerciale All'asta In Via Leonardo Da Vinci 14 - 20080 Casarile (MI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone con abitazione e area all'asta a casarile

Vendita all'asta di un compendio ideale per chi cerca uno spazio produttivo con annessa casa su due livelli e area esterna privata. Opportunità interessante in asta giudiziaria a Casarile, da valutare come investimento o per attività con necessità di laboratorio e deposito.

Il lotto comprende una porzione di capannone ad uso laboratorio (superficie lorda circa 250 m², altezza sottotrave 4,50 m) con blocco uffici e deposito soppalcato, oltre a un’abitazione disposta su due piani (superficie lorda totale piano terra 68 m² + primo piano 58 m²) e area esterna di pertinenza pavimentata di circa 245 m². Il capannone è accessibile tramite ampio portone carrabile e due ingressi pedonali; l’abitazione ha ingresso porticato, soggiorno-cucina, bagno e ripostiglio al piano terra e tre camere con bagno al piano primo, oltre a balcone di circa 16 m².

Punti di forza e aspetti da considerare: posizione in ambito produttivo con comodo spazio esterno e parcheggio alberato; presenza di struttura metallica autorizzata per insegna e impianto fotovoltaico sulla copertura della stessa (caratteristiche da verificare). Criticità documentate: copertura del capannone in lastre di fibrocemento (eternit), infiltrazioni d’acqua e stato di manutenzione del capannone giudicato scadente; ampliamenti e soppalchi realizzati senza autorizzazione e possibile necessità di sanatoria per l’abitazione (difformità rispetto alla concessione originaria). Trasparenza totale: conformità urbanistica parzialmente non verificata e assenza delle dichiarazioni di conformità degli impianti.

Contesto e servizi: ubicato in via Leonardo Da Vinci a Casarile (MI), nella zona produttiva meridionale del tessuto edificato comunale, con collegamenti rapidi alle principali vie locali e vicinanza ai servizi comunali. Ideale per operatori locali in cerca di laboratorio con annessa abitazione per custodia o uso direzionale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di capannone ad uso laboratorio con abitazione su due piani e area esterna
• Superficie: capannone ~250 m² (sup. commerciale considerata 274 m²); abitazione lorda 126 m² (sup. commerciale 132 m²); area esterna ~245 m²
• Piano: capannone piano terra; abitazione piano terra e primo
• Località: Via Leonardo Da Vinci n.14, Casarile (MI)
• Stato: capannone in stato di manutenzione scadente (presenza eternit e infiltrazioni); abitazione in stato discreto
• Pertinenze: area esterna pavimentata ~245 m², cancello carraio, parcheggio alberato, struttura metallica autorizzata per insegna con pannelli fotovoltaici (da verificare), quota di comproprietà 1/10 delle parti comuni e unità locale contatori ENEL (mappale 127) inclusa
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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