Terreno All'asta In Strada Sp 211 Via Per Ornago - 20059 Vimercate (MB) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo con invaso all'asta a vimercate/ornago

Un'ampia proprietà agricola in vendita all'asta: oltre 43.000 m² di terreni agricoli, con invaso d'acqua a cielo libero da 15.000 mc e locale pompe. Opportunità ideale per chi cerca un grande lotto rurale con infrastrutture già presenti e accesso dalla SP 211, offerto tramite asta giudiziaria a Vimercate / Ornago.

Il lotto è costituito da più particelle contigue per un totale commerciale di 43.280 m² (30.020 m² in Comune di Vimercate + 13.260 m² in Comune di Ornago). Sul terreno si trova un invaso agricolo dotato di telo protettivo e pozzo artesiano (capacità circa 15.000 mc) e un locale pompe; la recinzione perimetrale è realizzata in rete metallica su pilastrini. L’impianto di irrigazione esiste ma, a seguito di cessazione delle attività agricole da circa 10 anni, la sua funzionalità è compromessa.

Punti di forza e condizioni: ampia estensione territoriale con invaso e pozzo artesiano già presenti (valore stimato dell’invaso e manufatti incluso nella perizia); struttura per gestione irrigua e recinzione perimetrale. Criticità trasparenti: terreno non coltivato da circa un decennio con perdita stimata di fertilità (70–80%) e impianti irriguo/di servizio in stato di incuria; interventi di manutenzione e bonifica necessari per ripristino produttivo. Urbanisticamente i terreni ricadono in tessuto agricolo (PGT) e la perizia indica conformità urbanistica; alcune strutture (invaso e piccolo manufatto pompe) non risultano ancora registrate al catasto ma la regolarizzazione è tecnicamente possibile (importo stimato per pratiche catastali e Docfa indicato in perizia).

Contesto e collegamenti: posizione rurale con accesso dalla SP 211 (via per Ornago), comoda rispetto all’autostrada A4 (circa 4 km) e alla Tangenziale Est di Milano (circa 3,5 km). Zona inserita in ambiti agricoli strategici e Parco Agricolo Nord Est (P.A.N.E.); nelle vicinanze servizi essenziali e ospedale di Vimercate. Ideale per operatori agricoli, vivaisti o investitori interessati a un terreno di grandi dimensioni con risorsa idrica già strutturata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (lotto unico composto da più mappali)
• Superficie: 43.280 m² (30.020 m² Vimercate + 13.260 m² Ornago)
• Piano: terreno libero (accesso da SP 211)
• Località: vimercate / ornago (MB)
• Stato: abbandonato da circa 10 anni; impianti e invaso in stato di incuria, recuperabili
• Pertinenze: invaso agricolo a cielo libero (cap. 15.000 mc), pozzo artesiano, locale pompe, recinzione perimetrale (~270 m)
• Classe energetica: non applicabile
• Osservazioni urbanistiche/catastali: destinazione agricola confermata; invaso/manufatto da allineare catastalmente (costi di regolarizzazione stimati in perizia)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni utili e accompagnarti nelle fasi successive all'asta.