Appartamento All'asta In Via Giuseppe Verdi, 2, 20062 Cassano D'adda Mi, Italia Cassano D'adda, Milano - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con cantina all'asta a cassano d'adda

All'asta: ampia unità in edificio d'epoca nel cuore di Cassano d'Adda, ideale per chi cerca un investimento da ristrutturare con potenziale. Proposta in asta giudiziaria, con prezzo base indicato in perizia.

L'appartamento è un'unità al piano primo di circa 126 mq commerciali, attualmente censita catastalmente come A/3 (abitazione) ma da regolarizzare a livello urbanistico ed edilizio (originaria porzione di ex albergo). Internamente si compone di quattro locali principali, corridoio, bagno e un "bagno cieco" comunicante solo con il pianerottolo; soffitti alti (tra 3,20 e 3,65 m) che valorizzano gli spazi e permettono ampie soluzioni distributive. Lo stato è da totale ristrutturare: impianti da realizzare o adeguare e assenza di impianto di riscaldamento (presente una caldaia ACS in un locale).

Punti di forza: posizione centrale con affacci su piazza Garibaldi e via Vittorio Veneto, caratteristiche d'epoca e altezze generose che consentono progetti personalizzati; inclusa pertinenza al piano sotterraneo (cantina). Criticità da considerare con trasparenza: l'unità necessita di pratiche edilizie per regolarizzare la consistenza e la destinazione d'uso urbanistica, non sono presenti APE e sono indicate spese condominiali insolute riportate in perizia (da verificare). Prezzo base d'asta indicato in relazione alla perizia: € 95.000.

Contesto e servizi: l'immobile si trova nel centro storico di Cassano d'Adda, a due passi dal fiume Adda e dai principali servizi del paese; buona visibilità commerciale per il piano strada del fabbricato e collegamenti locali con la SP11 (Padana Superiore) e l'autostrada A35 BreBeMi nelle vicinanze. La palazzina è parte di un contesto condominiale con previste opere straordinarie e senza ascensore; sono presenti barriere architettoniche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento all'asta (unità abitativa in porzione di ex albergo)
• Superficie: circa 126 mq commerciali
• Piano: primo (no ascensore)
• Località: Cassano d'Adda (MI), via Giuseppe Verdi n. 2
• Stato: da ristrutturare; impianti da adeguare; pratiche edilizie/urbanistiche da regolarizzare
• Pertinenze: cantina al piano sotterraneo (sub. 2), balcone, bagno cieco accessibile dal pianerottolo
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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