Appartamento All'asta In Via G Casati, 5, 20062 Cassano D'adda Mi, Italia Cassano D'adda, Milano - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento economico con balcone all'asta a Cassano D'Adda

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento da ristrutturare con buon potenziale di valorizzazione. Situato al 3° piano di un palazzo anni ’50, questo immobile all'asta offre una pianta funzionale e tutti gli elementi per una ristrutturazione che può aumentare il valore dell’investimento.

L’unità è un appartamento categoria A/3 (abitazione di tipo economico) di ca. 67,5 m² di superficie commerciale, composto da ingresso/disimpegno, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno e un balcone a livello. Completa la proprietà un vano di cantina al piano interrato. Esposizione unica verso ovest; altezza interna circa 2,87 m.

Lo stato è complessivamente mediocre: finiture datate, porte interne parzialmente sostituite in modo provvisorio e impianti da verificare; riscaldamento autonomo con caldaia murale e radiatori (in condizioni di scarsa manutenzione). Pregi tecnici: porta blindata, infissi metallici con doppi vetri. Certificazioni impiantistiche e attestato di abitabilità non reperiti; APE presente ma deposito scaduto (09/01/2025).

Contesto: zona semi‑centrale/semiperiferica di Cassano D'Adda, servita da linee di autobus extraurbane (Z405, Z407) e a pochi minuti dalle principali vie commerciali e dai servizi locali (supermercati, banche, scuole e uffici comunali). Collegamento autostradale A35 (Brebemi) a circa 6 km.

Trasparenza e opportunità: immobile venduto nell’ambito di asta giudiziaria; assenza di contratti di locazione registrati. Criticità da considerare: mancanza di ascensore, condizioni interne da riqualificare e spese condominiali insolute indicate in perizia (importo complessivo rilevato circa € 8.168,72). Informazioni e verifica integrale della documentazione disponibili su richiesta per valutare l’acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento (A/3 - abitazione di tipo economico)
• Superficie: 67,5 m² superficie commerciale (65,0 m² lordi + balcone 2,6 m² + cantina 7,0 m²)
• Piano: 3° piano (senza ascensore)
• Località: via Gabrio Casati n. 5, Cassano D'Adda (MI)
• Stato: condizioni complessive mediocri / da ristrutturare
• Pertinenze: balcone a livello; vano cantina al piano interrato (circa 7 m²)
• Classe energetica: APE depositato ma scaduto (deposito scaduto 09/01/2025)

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