Appartamento All'asta In Via Leonardo Da Vinci, 23, 20062 Cassano D'adda Mi, Italia Cassano D'adda, Milano - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con cantina all'asta a cassano d'adda

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento da ristrutturare in posizione comoda e ben servita. Questo trilocale con due balconi e cantina, libero alla vendita, è proposto in procedura esecutiva con prezzo base d'asta consigliato.

L'immobile è un appartamento residenziale di circa 84 m² catastali (consistenza 5,5 vani) posto al piano rialzato (di fatto piano terra rialzato) di un edificio degli anni '60 senza ascensore. Disposizione interna: ingresso, soggiorno e cucina (entrambi con balcone), disimpegno notte, due camere, bagno finestrato e ripostiglio. Esposizione doppia garantisce buona luminosità naturale.

Stato conservativo: modesto, con pavimenti in piastrelle, infissi in alluminio datati (un serramento in PVC), impianti non certificati e caldaia esterna sul balcone; si segnala la presenza di infiltrazioni importanti nel bagno. Classe energetica G — IPE 183,92 kWh/m²a. La proprietà include una cantina pertinenziale al piano seminterrato con accesso da vano scale comune.

Punti di forza: posizione centrale nel quartiere Cristo Risorto (villaggio INA Casa), vicinanza a scuole e fermata autobus con collegamento a Gessate, spazi vivibili e due balconi. Criticità da considerare: necessità di interventi di adeguamento/risanamento, assenza di certificazioni impianti e APE scaduto; la procedura esecutiva contempla iscrizioni ipotecarie e pignoramento che verranno gestite nell'ambito della procedura (si consiglia verifica documentale prima dell'offerta).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/3)
• Superficie: circa 84 m² catastali (superficie commerciale calcolata in perizia: mq lordi 95,5 — mq commerciali 83,9)
• Piano: rialzato (piano terra di fatto rialzato) — senza ascensore
• Località: Via Leonardo da Vinci 23/A, Cassano d'Adda (zona Cristo Risorto)
• Stato: modesto, da ristrutturare; infiltrazioni segnalate nel bagno; impianti non certificati
• Pertinenze: cantina al piano seminterrato
• Classe energetica: G (183,92 kWh/m²a)
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 102.000 (libero)

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