Appartamento All'asta In Via Delle Cascate, 6, 20062 Cassano D'adda Mi, Italia Cassano D'adda, Milano - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con box doppio all'asta a cassano d'adda

All'asta: spazioso appartamento con tre balconi e box doppio, libero e pronto per lavori di ristrutturazione che ne valorizzano il potenziale. Opportunità ideale per chi cerca un acquisto all'asta vicino al centro urbano e ai servizi.

Luminoso appartamento A3 di circa 122,6 mq commerciali, posto al piano primo di una palazzina anni '70 senza ascensore. Interni da riqualificare: ingresso/disimpegno, soggiorno, cucina, due camere e due bagni (uno con evidenza di infiltrazione), oltre a tre balconi a livello. Pavimenti in monocottura, camere in parquet, infissi in legno con vetro semplice; impianto di riscaldamento centralizzato (al momento chiuso), acqua calda da boiler a gas e impianto di condizionamento con due split. Altezza locali circa 2,87–2,90 m. L’immobile risulta libero da persone e non soggetto a contratti di locazione.

Plus rilevanti: box doppio al piano seminterrato (31 mq commerciali) ideale per due auto o come spazio di deposito; cantina pertinenziale. Esposizione tripla (nord-est-ovest) che conferisce buona luminosità. Posizione comoda: a circa 1,1 km dal centro di Cassano d'Adda (piazza Garibaldi), servita da linee bus e dalla stazione ferroviaria sulla direttrice Milano–Bergamo; vicinanza a supermercati, farmacia e istituti scolastici locali. Complesso in discreto stato generale esterno.

Criticità e aspetti tecnici da valutare: assenza di APE e certificazioni impianti; il box presenta difformità rispetto al progetto originario (box singoli uniti in unico box doppio) e necessita di sanatoria (costo stimato €2.000) e di allineamento catastale DOCFA (€1.500). Sono presenti spese condominiali insolute e oneri da verificare: si consiglia approfondimento tecnico-legale prima dell'offerta. Prezzo base di perizia indicativo: €148.000 (valore soggetto a verifica nelle procedure d'asta).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento ad uso abitazione (A3)
• Superficie: 122,6 mq commerciali (appartamento + balconi + cantina)
• Piano: 1 (appartamento); cantina e box al piano seminterrato (S1)
• Località: via Delle Cascate n.6, Cassano d'Adda (MI)
• Stato: da ristrutturare / scarso stato manutentivo
• Pertinenze: cantina e box doppio (31 mq commerciali)
• Classe energetica: assente (APE non presente)

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