Appartamento All'asta In Via Degli Olmi, 16, 20062 Cascine San Pietro Mi, Italia - Cassano D'adda (MI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con giardino e box all'asta a Cassano d'Adda

Questa interessante opportunità all'asta offre un appartamento al piano terra con giardino privato e box nell'interrato, ideale per chi cerca comodità, spazi esterni e pertinenze a valore contenuto. La vendita giudiziaria può rappresentare un'occasione per chi vuole acquistare in Cassano d'Adda a condizioni competitive.

L'unità residenziale si compone di cucina, soggiorno, due camere e bagno; è dotata di scala interna metallica che collega direttamente il piano terra con la cantina al piano interrato. L'esposizione è doppia (nord/sud) e sono presenti due aree esterne ad uso esclusivo: una pavimentata sul fronte sud e un giardino sul fronte nord con accesso indipendente. L'altezza interna è di 2,67 m; infissi in legno con vetrocamera, avvolgibili e zanzariere; riscaldamento autonomo con caldaia a gas in cucina.

Completa la proprietà un vano cantina direttamente collegato (piano S1) e un box auto al piano interrato con porta basculante in acciaio (sub. 32). Stato conservativo generale discreto/sufficiente; APE depositata (cod. 15059-000132/13, registrata 21/05/2013 – deposito scaduto il 21/05/2023). Si segnalano alcune difformità registrate in perizia, regolarizzabili tramite sanatoria con costo indicativo di circa €2.500 e aggiornamento catastale DOCFA stimato circa €850; inoltre sono presenti spese condominiali ordinarie e posizioni aperte per €4.673,75 (ultimi due esercizi).

La zona: frazione Cascina San Pietro a Cassano d'Adda, contesto residenziale con servizi di urbanizzazione, a circa 200 m dalla fermata bus Cascine San Pietro e a 3,5 km dalla stazione del passante ferroviario di Cassano d'Adda. Collegamenti rapidi verso la A58 (circa 12 km) e la Tangenziale Est/A51 (circa 20 km). Ideale per chi cerca una casa con giardino senza rinunciare ai collegamenti con Milano e la cintura est.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico)
• Superficie: 119,63 mq commerciali appartamento+cantina+aree esterne; box 18,87 mq; totale commerciale 138,50 mq
• Piano: piano terra (abitazione) + piano interrato (cantina e box)
• Località: Cassano d'Adda (fraz. Cascina San Pietro) – Via degli Olmi 16/C
• Stato: condizioni discrete/sufficienti; difformità regolarizzabili
• Pertinenze: due aree esterne esclusive (pavimentata e giardino), cantina collegata, box auto al piano interrato
• Classe energetica: APE depositato (cod. 15059-000132/13) – deposito scaduto 21/05/2023

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