Villa All'asta In Via Delle Cascate, 10, 20062 Cassano D'adda Mi, Italia Cassano D'adda, Milano - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa bifamiliare con ampio giardino all'asta a cassano d'adda

Questa porzione di villa bifamiliare viene proposta all'asta nella forma di nuda proprietà: un'opportunità per chi cerca spazi generosi e riservatezza a pochi passi dalla città. L'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto risultante dalla perizia.

Porzione di villa su più livelli con superficie principale di 222 mq (12 vani catastali A/7). Distribuita su piano seminterrato, piano terra, primo e sottotetto, offre ambienti ampi e versatili: taverna di 65 mq, cantina/lavanderia di 11 mq e una soffitta di 72 mq che moltiplicano le possibilità di uso. La planimetria comprende portici per 44 mq, terrazza di 9,9 mq e balconi per 12,5 mq, con accessi su giardino privato di 464 mq che garantisce privacy e spazio all'aperto.

Completa la proprietà un'autorimessa di circa 38 mq al piano seminterrato. L'immobile è venduto limitatamente alla nuda proprietà (valutazione nuda proprietà: € 269.500), come da perizia. Le iscrizioni ipotecarie e le formalità pregiudizievoli presenti saranno cancellate a cura e spese della procedura dopo la stipula del rogito; l'unità è offerta "come vista e piaciuta" secondo quanto riportato in perizia.

Punti di forza: ampi spazi interni ed esterni ideali per una famiglia o per chi cerca una casa con pertinenze funzionali; taverna e cantine utili come spazi hobby o servizi; grande giardino privato e autorimessa. Criticità da considerare: vendita limitata alla nuda proprietà e assenza, nella perizia, di classe energetica indicata (A.P.E. da produrre e depositare a carico dell'aggiudicatario).

Situata in zona residenziale di Cassano d'Adda (via delle Cascate n.10), a breve distanza da servizi locali e collegamenti con Milano. Quartiere tranquillo, adatto a chi cerca una soluzione abitativa con spazi esterni privati mantenendo la vicinanza ai principali servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di villa bifamiliare (nuda proprietà)
• Superficie: superficie principale 222,00 mq (SEL); superficie catastale 341 mq (catasto)
• Piano: seminterrato - terra - primo - sottotetto
• Località: via delle Cascate n.10, 20062 Cassano d'Adda (MI)
• Stato: venduto nello stato di fatto e di diritto risultante dalla perizia (vedi relazione)
• Pertinenze: giardino privato 464 mq; taverna 65 mq; cantina/lavanderia 11 mq; soffitta 72 mq; portici 44 mq; terrazza 9,9 mq; balconi 12,5 mq; autorimessa 38 mq
• Classe energetica: non indicata (A.P.E. da produrre a carico dell'aggiudicatario)
• Prezzo base (valore nuda proprietà): € 269.500

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