Terreno All'asta In Viale Della Resistenza, 20022 Castano Primo Mi, Italia Castano Primo, Milano - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno edificabile produttivo 4.743 m² all'asta a castano primo

Questa ampia porzione di terreno produttivo di 4.743 m² viene offerta all'asta come Lotto unico: un'opportunità per investitori e operatori del settore interessati a realizzare un intervento industriale/artigianale in posizione strategica, a breve distanza dall'aeroporto di Malpensa. Immobile all'asta con perizia tecnica che ne definisce potenzialità e vincoli urbanistici.

Il compendio è costituito da quattro particelle catastali (fg. 23, particelle 515, 516, 249, 281) con consistenze rispettive di 3.800 m² + 667 m² + 86 m² + 190 m², per un totale di 4.743 m². La destinazione è produttiva e l’area è da urbanizzare: la stima peritale aggiornata in sede concordataria indica un valore arrotondato di €200.000. Lotti pianeggianti, non recintati e attualmente a prato, con accesso diretto dalla prospettante viale della Resistenza (S.P. 34 DIR).

Posizione, accessi e vincoli: il terreno affaccia su un’area industriale/artigianale consolidata, a circa 15 km da Malpensa e con ottimi collegamenti viari. Sono presenti nelle vicinanze le utenze tecnologiche (acqua, energia elettrica, telefono, rete fognaria). La trasformazione prevede SLP >2.000 m² e quindi la realizzazione richiede Permesso di Costruire convenzionato; la particella 516 risulta gravata da fascia di rispetto stradale e rete gas. L’area ricade nella zona PGT TUC/p1 (art. 38 NTA) ed è soggetta a tutela paesaggistica (art. 142 D.Lgs. 42/2004).

Punti di forza: metratura significativa e compatta in unico lotto, posizione fronte viale commerciale/industriale, prossimità ad aree produttive e collegamenti con la SS336DIR e la rete autostradale, facilità di operatività per chi sviluppa insediamenti produttivi. Criticità da valutare: necessità di urbanizzazione e ottenimento del PDC convenzionato; presenza di fasce di rispetto su parte del lotto che richiedono attenzione progettuale e autorizzativa.

Per informazioni tecniche e per valutare la partecipazione all’asta giudiziaria su questo lotto unico a Castano Primo, contattaci: ti forniremo la documentazione peritale completa e ti affiancheremo nella procedura d’acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile a destinazione produttiva (Lotto unico)
• Superficie: 4.743 m² (part. 515 = 3.800 m²; 516 = 667 m²; 249 = 86 m²; 281 = 190 m²)
• Piano: terreno, piano terreno (non applicabile)
• Località: Castano Primo (MI) – fronte viale della Resistenza (S.P. 34 DIR)
• Stato: non urbanizzato, in prato; accesso da strada provinciale/vicina­le; utenze nelle vicinanze
• Pertinenze: nessuna costruita; area libera da fabbricati
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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