Terreno All'asta In Via Sandro Pertini, 20022 Castano Primo Mi, Italia Castano Primo, Milano - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 pizzeria/ristorante con corte all'asta a castano primo

Questo locale commerciale all'asta offre un'opportunità unica per chi cerca un'attività già avviata nel centro storico di Castano Primo. Situato al piano terra di una corte completamente ristrutturata, l'immobile unisce visibilità, accesso a parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze e spazi pensati per la ristorazione.

L'immobile è una pizzeria/ristorante di 347 m² commerciali, con ingresso angolare su Via Sant'Antonio e doppio accesso verso la corte interna. La distribuzione comprende banco bar e area forno, un ampio salone principale per la ristorazione, un secondo salone a "L", cucina, dispensa e servizi: finiture interne in ottimo stato e impianti di condizionamento con pompe di calore. L'altezza interna varia da 3,50 a 2,70 m, il locale è stato ristrutturato nel 2019 ed è pronto per la gestione dell'attività. È presente anche un'area esterna/pertinenziale (area urbana) di circa 13 m² collegata all'unità.

Punto di forza: posizione centrale a poche decine di metri da un ampio parcheggio pubblico, layout ottimale per pizzeria/ristorante e stato di manutenzione buono. L'immobile è occupato con contratto di locazione commerciale 6+6 (stipulato 30/12/2019, canone annuo dichiarato €24.000, contratto registrato) — l'acquirente subentrerà nel rapporto locativo quale locatore. Nota importante: dalla CTU non risultano informazioni sulla conformità degli impianti; la conformità catastale e urbanistica è stata invece accertata.

Il contesto è il centro storico di Castano Primo, zona mista residenziale/commerciale con buona presenza di servizi (negozi, scuole) e collegamenti: stazione e superstrada raggiungibili in pochi minuti. La posizione, unita alla vicinanza di parcheggi pubblici, rende l'immobile adatto sia a chi vuole rilevare un'attività sia a investitori interessati a immobili commerciali all'asta o a reddito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità commerciale adibita a pizzeria/ristorante (C/1)
• Superficie: 347,00 m² (superficie commerciale) + accessorio area 13 m² (0,65 m² commerciali)
• Piano: piano terra (accesso diretto da strada e corte)
• Località: Castano Primo (MI), Via Sant'Antonio 25
• Stato: ristrutturato nel 2019, buono/ottimo stato di conservazione
• Pertinenze: accesso alla corte interna, area urbana pertinenziale (13 m²)
• Rendita catastale: € 5.925,47
• Occupazione: locato con contratto commerciale 6+6 (canone annuo €24.000) — l'acquirente subentrerà come locatore
• Classe energetica: non indicata nella perizia / IPE non disponibile

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