Terreno All'asta In Via Sandro Pertini, 20022 Castano Primo Mi, Italia Castano Primo, Milano - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 pizzeria/ristorante ristrutturato con corte all'asta a Castano Primo

Un'opportunità rara per investire: locale commerciale all'asta nel cuore del centro storico di Castano Primo, ideale per chi cerca una pizzeria/ristorante pronta all'uso. L'immobile viene proposto in vendita giudiziaria e rappresenta una soluzione pratica per chi vuole entrare nel settore della ristorazione o ampliare un'attività esistente.

L'immobile è un locale commerciale di 347 m² (superficie commerciale) posto al piano terreno, con accesso angolare tra Via Sant'Antonio e Via Acerbi. Internamente si sviluppa su più sale di ristorazione, un lungo banco bar con forno per pizza, cucina attrezzata, dispensa, servizi e locali di servizio; presenza di accessi sia sulla corte interna sia sulla corte limitrofa. Soffitti con altezze interne variabili (3,50 / 2,95 / 2,80 / 2,70 m). Finiture recenti e ottimo stato di manutenzione: parquet nelle sale, pavimenti in ceramica nei locali di servizio, impianti per riscaldamento/raffrescamento con pompa di calore e diffusori split, allacci gas metano ed utenze pubbliche. L'unità è stata ristrutturata nel 2019.

Punti di forza: ubicazione centrale con parcheggio pubblico a pochi passi, forte visibilità pedonale e veicolare, forno per pizza già installato e layout operativo consolidato. L'immobile gode inoltre di una piccola area esterna (terreno di pertinenza di 13 m², calcolata 0,65 m² commerciale) e di doppio accesso che facilita le operazioni di carico/scarico. Attualmente è locato con contratto commerciale 6 anni (stipulato 30/12/2019, registrato; canone dichiarato €24.000/anno) con scadenza 30/12/2025 — si segnala che il contratto è precedente al pignoramento e prevede rinnovo automatico salvo disdetta.

Contesto e servizi: l'immobile è situato nel centro storico di Castano Primo, zona mista residenziale/commerciale con buona presenza di servizi pubblici e collegamenti (ferrovia e superstrada nelle vicinanze) e attrazioni locali come il canale Villoresi. La posizione garantisce buona affluenza e facilità di accesso per la clientela locale e per il take-away.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (pizzeria/ristorante)
• Superficie: 347,00 m² (superficie commerciale) + pertinenza 13 m² (0,65 m² calcolati commerciali)
• Piano: piano terra
• Località: Castano Primo (Via Sant'Antonio / Via Acerbi)
• Stato: ristrutturato (2019), ottimo stato di manutenzione
• Pertinenze: accesso su corte, area esterna pertinenziale, possibilità carico/scarico; parcheggio pubblico a pochi metri
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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