Appartamento All'asta In Via Umbria 5 - 20022 Castano Primo (MI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento da ultimare con box all'asta a Castano Primo

Questo immobile viene proposto all'asta: un appartamento da completare con pertinenze, ideale per chi cerca un investimento da personalizzare e acquistare a condizioni vantaggiose in una asta giudiziaria. Opportunità trasparente e pronta per essere ristrutturata secondo i propri gusti.

L'unità è un appartamento al piano primo (accessibile tramite scala comune, senza ascensore) con superficie commerciale di 99,18 m²; internamente è composto da 2 ambienti, cucina, wc, servizio igienico, sgombero e ballatoio. Altezza interna circa 2,90–3,00 m. Completa la proprietà un cortile esclusivo a piano terra e pertinenze box auto per complessivi 61,85 m² (consistenza catastale box 50 m²). Accesso pedonale e carraio da via Umbria, strada senza uscita.

Lo stato è non ultimato: grado di finitura stimato 35% per l’appartamento e 40% per i box. Mancano intonaci, tinteggiature, pavimenti, serramenti esterni e interni, impianti termico ed elettrico, e opere di fabbro; questo permette di pianificare lavori a proprio piacimento e contenere i costi di acquisto. Si segnala la necessità di regolarizzazioni urbanistiche (SCIA in sanatoria e aggiornamenti catastali). Spese di regolarizzazione indicate in perizia: circa €1.216 (più eventuali oneri tecnici); prevista anche la presentazione di n.2 schede catastali (stima indicativa €700).

Posizione: immobile inserito in contesto a corte in zona residenziale periferica di Castano Primo. Tra i servizi: scuole, supermercati e impianti sportivi in zona valutati nella media; collegamenti rapidi: superstrada a circa 1,5 km, stazione ferroviaria a circa 1,7 km e aeroporto a circa 13 km. Traffico locale e parcheggi scarsi: un elemento da considerare se si cerca comfort di sosta, ma la presenza dei box pertinenziali compensa questa caratteristica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento (unità principale)
• Superficie: 99,18 m² (superficie commerciale unità principale) + 61,85 m² accessori (box)
• Piano: Primo (nessun ascensore); cortile esclusivo a piano terra
• Località: Castano Primo, via Umbria 5
• Stato: Non ultimato / a rustico — grado di finitura stimato 35% (appartamento) e 40% (box)
• Pertinenze: Cortile esclusivo; box auto (pertinenze commerciali 61,85 m² — catastale box 50 m²)
• Classe energetica: Non indicata / da definire

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