Villa All'asta In Via Alla Castellana, 3, 20063 Cernusco Sul Naviglio Mi, Italia Cernusco Sul Naviglio, Milano - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento signorile con giardino all'asta a cernusco sul naviglio

Introduzione
Elegante appartamento di ampia metratura offerto all'asta in contesto residenziale recuperato: un'opportunità per chi cerca una casa spaziosa con giardino privato a Cernusco sul Naviglio. L'immobile all'asta si presta sia a uso abitativo per famiglie numerose sia per chi desidera una soluzione con ampi spazi esterni in città.

Corpo descrittivo
Si tratta di un appartamento categoria A/2 di grande dimensione con superficie commerciale stimata di circa 423 m² (superficie catastale dell'unità 347 m² + giardino di uso esclusivo valutato a 380 m² con coefficiente). L'unità, realizzata successivamente al 1967, sviluppa 12,5 vani complessivi e un’altezza interna media di circa 2,90 m, distribuiti su più livelli (indicazione catastale: piani T / 1 / S1/2).

Lo stato conservativo è buono: finiture interne tradizionali con pavimenti in marmo e parquet, rivestimenti in marmo nei bagni e in cucina. Gli impianti principali risultano funzionanti (rete elettrica, idrica e gas metano con riscaldamento a termosifoni con caldaia autonoma). L’edificio è servito da ascensore e dispone di impianto di condizionamento; la certificazione energetica non è rintracciata nella perizia.

Punti di forza
Spazio e privacy: metrature generose interne abbinate a un giardino di uso esclusivo rendono l'immobile raro nel contesto urbano. Versatilità degli spazi: 12,5 vani offrono ampie possibilità di riconfigurazione per soluzioni familiari o professionali miste. Contesto recuperato: inserito in un piano di recupero già attuato, con aree comuni e servizi condominiali in ordine.

Contesto e servizi
L’immobile è ubicato a Cernusco sul Naviglio, in una zona residenziale con servizi essenziali nelle vicinanze: scuole, supermercati, farmacie e collegamenti pubblici (linee bus a breve distanza). La posizione garantisce un buon equilibrio tra tranquillità residenziale e comodità urbana, con facile accesso alle principali arterie della città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (categoria A/2)
• Superficie: commerciale circa 423 m² (sup. catastale unità 347 m² + giardino uso esclusivo 380 m² - coeff. 0,20)
• Piano: T / 1 / S1/2 (su più livelli)
• Località: Cernusco sul Naviglio (MI)
• Stato: buono (finiture in marmo e parquet; impianti funzionanti)
• Pertinenze: giardino uso esclusivo (circa 380 m²)
• Altri elementi: vani 12,5; altezza interna circa 2,90 m; ascensore presente; condizionamento presente; riscaldamento autonomo a gas metano
• Classe energetica: non rintracciata nella perizia (IPE non indicato)
• Rendita catastale: € 1.839,88 (sub. 721)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutti i dettagli procedurali, visure e per organizzare una visita dell'immobile all'asta.