Villa All'asta In Via Alla Castellana, 3, 20063 Cernusco Sul Naviglio Mi, Italia Cernusco Sul Naviglio, Milano - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento con giardino all'asta a cernusco sul naviglio

Un'opportunità rara: grande appartamento disposto su più livelli con ampio giardino privato proposto all'asta in zona residenziale di Cernusco sul Naviglio. Perfetto per chi cerca spazio, privacy e la possibilità di personalizzare una casa di pregio ricavata da un complesso storico-riservato.

L'immobile all'asta è un appartamento signorile di grande metratura (superficie commerciale totale circa 555 m²), composto dall'unità abitativa principale e da un giardino di uso esclusivo. L'abitazione si sviluppa su più livelli (seminterrato S1, piano terra, primo e secondo) con un'altezza interna di circa 2,90 m. La consistenza catastale è di 15,5 vani; la superficie catastale dell'unità è 465 m² a cui si aggiungono 450 m² di giardino ponderati per il calcolo commerciale.

Gli spazi interni si presentano in buono stato: finiture con pavimenti in marmo e parquet, infissi in legno con vetrocamera e pareti intonacate ben mantenute. Impianti principali funzionanti (elettrico, gas metano, riscaldamento a radiatori con caldaia autonoma) e presenza di ascensore nell'edificio. Trattandosi di un'unità ampia e distribuita su più livelli, l'immobile offre molte soluzioni: ampia zona giorno, camere ampie, servizi e possibilità di personalizzazione per creare una residenza unica o una soluzione abitativa plurifamiliare. Classificazione catastale: A/2; rendita indicativa € 2.281,45; certificazione energetica non rintracciata nel documento.

Punti di forza: metrature generose, giardino esclusivo di grandi dimensioni, distribuzione su più livelli, finiture signorili e ubicazione in contesto di recupero storico con servizi nelle vicinanze. Opportunità interessante per chi cerca un appartamento all'asta con possibilità di ristrutturazione su misura e potenziale rivalutazione.

Contesto e servizi: la proprietà è collocata a Cernusco sul Naviglio, in zona con prevalente destinazione residenziale, dotata di servizi di quartiere, collegamenti pubblici e attività commerciali nelle immediate vicinanze; ottima accessibilità verso i principali assi viari e servizi urbani.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (cat. A/2)
• Superficie: circa 555 m² commerciale (465 m² unità + giardino 450 m² ponderato)
• Piano: distribuito su più livelli (S1 - T - 1 - 2)
• Località: Cernusco sul Naviglio (Via alla Castellana)
• Stato: buono, finiture in marmo/parquet, impianti funzionanti
• Pertinenze: giardino uso esclusivo (mq 450)
• Classe energetica: non rintracciata (IPE non presente nel fascicolo)

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