Ufficio All'asta In Via Alla Castellana, 3, 20063 Cernusco Sul Naviglio Mi, Italia Cernusco Sul Naviglio, Milano - LOTTO 4

Descrizione

🏡 ufficio direzionale 380 mq all'asta a cernusco sul naviglio

Nel cuore della riqualificata area di Cascina Castellana proponiamo un immobile all'asta: ampio ufficio direzionale di 380 mq ideale per studi professionali, sedi aziendali o conversione commerciale. Opportunità interessante per chi cerca spazio, visibilità e comodi collegamenti nella cintura est di Milano.

L'immobile è un'unità ad uso ufficio (cat. A/10) con superficie commerciale pari a circa 380 mq. Si sviluppa su più livelli indicati in catasto (piano T/1/S1/2) e offre ambienti ampi e regolari, con un altezza interna di circa 2,90 m che garantisce grande vivibilità e possibilità di layout flessibili. I locali risultano in buone condizioni generali: pavimenti in marmo e parquet, finiture di pregio nei servizi (bagni/cucinino con rivestimenti in marmo), infissi esterni con vetrocamera e persiane in legno. Presente impianto di riscaldamento con termosifoni alimentati da caldaia autonoma a metano; impianti elettrici e citofonici funzionanti. L’edificio dispone inoltre di ascensore e impianto di condizionamento, aspetti che migliorano comfort e accessibilità.

Punti di forza: ampia superficie pronta per una riorganizzazione funzionale, finiture di qualità, presenza di ascensore e condizionamento, posizione interna al contesto di cascina restaurata che unisce charme storico e servizi moderni. L’unità confina con cortile/aree comuni ben tenute (cortile comune sub. 719), utili per carico/scarico o accessi secondari.

La zona è caratterizzata da una prevalente destinazione residenziale e servizi di quartiere: collegamenti con bus a breve distanza, aree verdi, negozi di vicinato e facilità di accesso alle principali arterie verso Milano. Contesto tranquillo ma ben servito, adatto a chi cerca una sede operativa vicino alla città ma con costi competitivi rispetto al centro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio direzionale (cat. A/10)
• Superficie: circa 380 mq (superficie commerciale)
• Piano: piani T / 1 / S1 / 2 (unità catastale unica)
• Località: Cernusco sul Naviglio (Località Cascina Castellana)
• Stato: buono, finiture interne in marmo e parquet; impianti funzionanti (elettrico, idrico, riscaldamento)
• Pertinenze: cortile/aree comuni condominiali (sub. 719); accesso e aree comuni condivise
• Classe energetica: certificazione energetica non rintracciata

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