Appartamento All'asta In Via Domenico Cimarosa, 5, 20096 Pioltello Mi, Italia Cernusco Sul Naviglio, Milano - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento 3 camere con ascensore all'asta a Pioltello

Questa è un'interessante opportunità immobiliare all'asta nel quartiere Satellite di Pioltello: un ampio appartamento al piano terra con cantina pertinenziale, ideale per chi cerca spazio e potenziale di valorizzazione vicino a Milano. Perfetto per investitori o famiglie disponibili a operare su piccole regolarizzazioni.

L'appartamento è composto da ingresso su soggiorno, cucina abitabile, tre camere e un bagno: circa 115 m² di superficie lorda (superficie commerciale equivalente 100,55 m²). Tripla esposizione verso corte interna (est–nord–ovest) che garantisce buona luminosità. Cantina di pertinenza al piano seminterrato.

L'edificio, costruito negli anni ’60, ha subito interventi di riqualificazione condominiale (cappotto, rifacimento facciata, ascensore nuovo). Interni in condizioni sufficienti: pavimenti in gres/graniglia, pareti tinteggiate, infissi in PVC nuovi per Ecobonus, porta blindata, impianto termico centralizzato con termovalvole; acqua calda da caldaia a gas. Altezza interna fino a ca. 2,95 m. Nessuna certificazione energetica presente.

Punti di forza: metrature generose, ascensore, interventi condominiali recenti e tripla esposizione. Criticità: immobile occupato al momento del sopralluogo; non conformità edilizia e catastale segnalate (sanatoria stimata e aggiornamento planimetria), e presenza di iscrizioni/ipoteche/pignoramenti: si raccomanda verifica aggiornata prima dell'acquisto all'asta.

Posizione residenziale nel quartiere Satellite, servito da mezzi pubblici e vicino a collegamenti per Milano (circa 11 km). Nelle vicinanze servizi di quartiere, scuole e aree commerciali; comodo per pendolari verso la città metropolitana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (5 locali, 3 camere)
• Superficie: 115 m² (sup. commerciale equivalente 100,55 m²: appartamento 97,75 m² + cantina 2,80 m²)
• Piano: piano terra (cantina al piano seminterrato -1S); ascensore presente
• Località: Via Domenico Cimarosa n.5, quartiere Satellite, Pioltello (MI)
• Stato: manutenzione sufficiente; difformità edilizie/catastali rilevate (sanatoria necessaria)
• Pertinenze: cantina al piano seminterrato
• Classe energetica: non certificata (APE non presente)
• Prezzo base indicativo in perizia: da libero € 118.648,97 / da occupato € 93.038,66

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.