Attivita Commerciale All'asta In Via Giuseppe Ungaretti 7 - 20063 Cernusco Sul Naviglio (MI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 complesso produttivo con cortile esclusivo all'asta a cernusco sul naviglio

Un'interessante opportunità immobiliare all'asta: ampio complesso produttivo con spazi espositivi, uffici, magazzini e grande area cortilizia recintata, ideale per operatori commerciali, logistica leggera o trasformazione a uso terziario. Vendita tramite asta giudiziaria a Cernusco sul Naviglio.

Il complesso si sviluppa su più corpi per una superficie complessiva edificata di 4.473 m² (fabbricati) più 3.477 m² di aree cortilizie. Corpo A (produttivo/espositivo) comprende piano interrato ad autorimessa e magazzini (ca. 1.530 m²), piano terra espositivo (ca. 508 m²) e primo piano espositivo (ca. 1.250 m²). Corpo B ospita uffici su due livelli con magazzino (tot. ca. 697 m²). Corpo C è ad uso commerciale con zona vendita e retro (tot. ca. 395 m²). Incluso anche appartamento/custode (ca. 93 m²). Presenza di centrale termica e cabina elettrica nell’area cortilizia.

Gli ambienti sono distribuiti in modo funzionale: ampi spazi espositivi con buone finiture negli uffici, magazzini con accessi carrabili e autorimessa al piano interrato. Impianti principali esistenti (centrale termica con due caldaie, impianto di raffrescamento a chiller, impianti elettrici separati per alcuni corpi). Sono presenti due ascensori/montacarichi attualmente chiusi e non ispezionabili. Segnaliamo la presenza di lastre di copertura in cemento-amianto (eternit): bonifica stimata in circa € 138.000 e tempi di intervento indicativi 60 giorni.

Punti di forza: ampia area cortilizia recintata per manovra e parcheggio, struttura solida con elementi di pregio nell’ala uffici (atrio a doppia altezza e finiture curate), possibilità di utilizzo misto produttivo/terziario/commerciale secondo PGT vigente. Criticità e aspetti da verificare: vincolo urbanistico che lega le superfici commerciali alla funzione produttiva, presenza di locazioni in essere e occupazioni parziali al momento dell’accertamento; verificare aggiornamenti catastali e pratiche per eventuali cambi di destinazione d'uso. Classe energetica non indicata in perizia (da verificare).

Contesto: ubicato in zona periferica est di Cernusco sul Naviglio, con accesso da Via Giuseppe Ungaretti; rapido collegamento alla SP121 e a importanti poli commerciali (Carugate/Carosello, IKEA) a breve distanza, tangenziale a circa 1,8 km e metropolitana M2 a circa 3,8 km. Zona con vocazione produttiva, terziaria e commerciale, utile per attività con necessità di logistica e visibilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso produttivo/terziario-commerciale
• Superficie: fabbricati 4.473 m² + aree cortilizie 3.477 m²
• Piano: più livelli (S1, T, 1) con interrato autorimessa
• Località: cernusco sul naviglio (MI), Via Giuseppe Ungaretti n.7
• Stato: buono/uso attuale terziario-produttivo; presenza di eternit da bonificare
• Pertinenze: ampia area cortilizia recintata, centrale termica, cabina elettrica
• Classe energetica: non indicata (da verificare)

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per informazioni su documentazione, visione e procedure relative all'asta giudiziaria a Cernusco sul Naviglio.