Appartamento All'asta In Via Xxv Aprile 1 - 20023 Cerro Maggiore (MI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento 2 camere con ripostiglio all'asta a cerro maggiore

L'occasione giusta per chi cerca un appartamento all'asta in posizione comoda: unità abitativa posta al primo piano di un piccolo fabbricato, con ingresso da ballatoio e ripostiglio esclusivo al piano terra. Ideale per investitori o acquirenti che vogliono intervenire con una rapida regolarizzazione.

Appartamento di 82,38 mq commerciali (consistenza reale: appartamento 81,50 mq + ripostiglio 3,50 mq), posto al piano primo con altezza interna 2,90 m. Distribuzione interna: soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno e disimpegno; ripostiglio pertinenziale al piano terra nel cortile comune. L’edificio è su due livelli, costruito nel 1950 e ristrutturato nel 2001. Accesso da corte comune e ballatoio; proprietà venduta nella quota indicata in perizia.

Punti di forza: metratura comoda per una famiglia o per locazione, presenza di ripostiglio esclusivo, fabbricato ristrutturato nel 2001 e buone potenzialità di valorizzazione. Criticità evidenziate in perizia: alcune difformità (chiusure finestra/porta) che risultano regolarizzabili; tempistica stimata per la regolarizzazione circa 120 giorni e costo indicativo complessivo circa € 3.000. L’immobile risultava occupato dal debitore alla data del sopralluogo e sono presenti trascrizioni ipotecarie/pignoramenti come da visura.

Contesto: ubicazione in zona semicentrale/residenziale di Cerro Maggiore, con collegamenti rapidi — autostrada a ~1,4 km, stazione ferroviaria a ~4 km e aeroporto a circa 25 km. Servizi di quartiere, attività commerciali nelle vicinanze e aree verdi importanti nella zona (Parco del Ticino, aree urbane limitrofe come Legnano e Busto Arsizio).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: 82,38 m² (commerciali)
• Piano: primo (accesso da ballatoio); ripostiglio al piano terra
• Località: via XXV Aprile 1, Cerro Maggiore (MI)
• Stato: edificio ristrutturato 2001; immobile con difformità non conformi ma regolarizzabili
• Pertinenze: ripostiglio al piano terra in cortile comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valutazioni perizia: valore di mercato lordo € 70.023,00; valore di mercato al netto regolarizzazioni € 67.023,00; valore di vendita giudiziaria stimato € 63.671,85

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni, per ricevere la documentazione completa e per supporto nella partecipazione all'asta.