Capannone All'asta In Via Ca' Rossa 12 - 20023 Cerro Maggiore (MI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone industriale con ampio sedime all'asta a Cerro Maggiore

Questo immobile all'asta offre un'occasione unica per acquisire una struttura produttiva di grandi dimensioni in posizione strategica. Ideale per operatori industriali o investitori che cercano spazi pronti per attività logistiche o produttive, con ampia area esterna recintata.

Il lotto comprende un capannone industriale sviluppato su più livelli con superficie commerciale totale di 7.957,65 m² e sedime di circa 16.000 m². La superficie produttiva principale è consistente (circa 9.281 m² lorda) e affiancata da aree di esposizione (circa 685 m²) e uffici/blocco servizi (circa 795 m²). Sono presenti vani tecnici, balconi uffici e spazi di servizio; è inoltre previsto vano scala “di rappresentanza” con ascensore. La struttura portante è in cemento armato precompresso, con buona tenuta generale; gli interni produttivi hanno pavimenti in cls, gli uffici finiture galleggianti e controsoffitti. Gli impianti risultano in parte non funzionanti e le centrali termiche non operative: si segnala la necessità di adeguamenti e verifiche tecniche. Durante i sopralluoghi non sono state riscontrate evidenze di materiali friabili ma non è esclusa la presenza occulta in sottosuolo; per cautela la perizia prevede una decurtazione stimata per vizi occulti.

Punti di forza: ampi spazi produttivi, vasta area esterna con parcheggi e accessi, posizione visibile e vicino all’autostrada A8 (asse autostradale e via interna Ca’ Rossa), presenza di uffici e servizi interni e di un vano scala con ascensore. Criticità principali: impianti e centrali da ripristinare e potenziali interventi di regolarizzazione amministrativa/urbanistica. L’immobile risultava occupato dal debitore al momento del sopralluogo.

Contesto e collegamenti: ubicato nella zona industriale est di Cerro Maggiore, contesto produttivo consolidato con ottimi collegamenti verso Legnano, Busto Arsizio, Castellanza e Parabiago. Distanze utili: autostrada ~2 km, stazione ferroviaria ~7 km, autobus ~2 km, aeroporto ~23 km.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale (lotto unico)
• Superficie: consistenza commerciale 7.957,65 m² (superficie lorda produttiva circa 9.281 m²; uffici 795 m²; esposizione 685 m²)
• Piano: sviluppato su più livelli (due livelli principali + livello uffici/bocco servizi)
• Località: Cerro Maggiore (Via Ca' Rossa 12)
• Stato: manutenzione discreta; impianti e centrali da verificare e adeguare; immobile occupato al sopralluogo
• Pertinenze: ampia area esterna recintata di circa 16.000 m² con parcheggi e fasce di manovra
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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