Appartamento All'asta In Via Marelli 7 - 20023 Cerro Maggiore (MI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su due livelli con box doppio all'asta a Cerro Maggiore

Situata nel cuore di un cortile tipico lombardo, questa casa su due livelli viene proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca una soluzione indipendente da ristrutturare e personalizzare. Immobile all'asta con accesso diretto dalla via Marelli, perfetto per chi desidera intervenire con progetti su misura.

L'abitazione è distribuita su piano terra e primo, collegati da scala interna: al piano terra soggiorno, cucina e servizio; al piano primo tre locali e un secondo servizio. La rendita catastale indica 7 vani (cat. A/3, sub. 701). A corredo due box auto al piano terra con sovrastanti rustici al primo piano (cat. C/6, consistenze 36 mq e 32 mq), ideali come deposito, laboratorio o per ricavare spazi abitativi accessori.

Stato e aspetti tecnici: l'immobile è occupato dal debitore e viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Gli impianti risultano funzionanti ma privi di dichiarazioni di conformità; sono state rilevate alcune difformità edilizie (mancanza di antibagno a piano terra, paretature per cabina armadio non presenti nel progetto autorizzato) e altezze interne di 2,95 m (p.t.) e 3,00 m (p.1). Le difformità sono in gran parte regolarizzabili mediante aggiornamenti catastali e sanatorie edilizie (DIA n.35/2006 e Nulla Osta 145/1974; agibilità rilasciata 24/01/1979).

Punti di forza: soluzione indipendente con doppio box e rustici, soffitti alti che valorizzano gli spazi, posizione centrale nel contesto di Cerro Maggiore e potenziale di valorizzazione con interventi mirati. Trasparenza sulle criticità: vendita a corpo, senza garanzie sui vizi, consigliata verifica tecnica e impiantistica prima dell'acquisto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione su due livelli in contesto cortilizio
• Superficie: indicata catastalmente come 7 vani (abitazione); pertinenze box/rustici 36 mq e 32 mq
• Piano: piano terreno e primo, collegati internamente
• Località: via Marelli n.7, Cerro Maggiore (MI)
• Stato: occupato dal debitore; impianti funzionanti ma privi di conformità; difformità rilevate e regolarizzabili
• Pertinenze: n.2 box auto al p.t. con sovrastanti rustici al p.1 (cat. C/6)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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