Magazzino All'asta In Frazione Cantalupo - Via De Amicis 1/a - 20023 Cerro Maggiore (MI) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 cantina rustica con deposito all'asta a Cantalupo (Cerro Maggiore)

Questa cantina al rustico è offerta all'asta: un locale deposito pratico e versatile ideale per chi cerca spazio extra in zona residenziale. Situata al piano seminterrato di un moderno condominio del 2010, rappresenta un'opportunità per uso investimento o per integrare locali accessori alla vicina abitazione.

L'immobile è un locale deposito di 20 m² (superficie commerciale) con altezza interna di 2,40 m; l'accesso avviene dal pianerottolo comune. L'unità è attualmente al grezzo ma già predisposta con impianto elettrico sottotraccia, predisposizione idrica e linea di scarichi a soffitto: è presente inoltre un portoncino blindato e due aperture finestrate verso il camminamento comune. Il bagno è da completare (posa pavimenti, sanitari e porta) — la perizia stima opere di completamento indicate intorno a €1.500. Nota importante: l'unità è destinata a deposito (categoria catastale C/2) e, secondo normativa regionale, non è possibile completare un impianto di riscaldamento per locali non abitabili senza trasformazioni autorizzate.

Punti di forza: posizione in condominio recente, accesso comodo dal vano comune, predisposizioni impiantistiche già realizzate e altezza interna comoda per uso deposito o archivio. Criticità da valutare con trasparenza: immobile al rustico e presenza di occupante senza titolo al momento del sopralluogo (concessione d'uso provvisoria come deposito), pertanto è consigliabile informarsi sulle tempistiche di rilascio prima di partecipare alla procedura.

Il contesto è la frazione Cantalupo di Cerro Maggiore, zona residenziale tranquilla con servizi di quartiere e collegamenti locali; il fabbricato è parte di un complesso con parcheggi esterni e urbanizzazione completa. Spese condominiali contenute (circa €316/anno secondo l'amministratore) e vicinanza ai principali servizi rendono la cantina comoda sia per uso personale sia per un investimento mirato tramite asta giudiziaria a Cerro Maggiore.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: cantina / deposito (locale non abitabile)
• Superficie: 20,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: seminterrato (accesso da pianerottolo comune)
• Località: via De Amicis 1a, frazione Cantalupo — Cerro Maggiore (MI)
• Stato: al rustico, predisposizioni impiantistiche presenti, bagno da completare
• Pertinenze: nessuna pertinenza esterna esclusiva (accesso comune)
• Classe energetica: non applicabile (locale C/2, non abitabile)

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