Appartamento All'asta In Via Don Minzoni, 2, 20090 Cesano Boscone Mi, Italia Cesano Boscone, Milano - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento 3 locali con ascensore all'asta a Cesano Boscone

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca un tre locali funzionale in una palazzina servita da ascensore. Posizionato al quarto piano con solaio di pertinenza, è ideale per chi vuole intervenire con lavori contenuti e valorizzare l'immobile.

L'immobile è un appartamento residenziale di tipo economico (cat. A/3) con superficie commerciale totale di 77 m² (76 m² appartamento + solaio calcolato 25%). Si trova al piano 4 di 7 con accesso tramite ascensore, rendendolo accessibile anche a persone con ridotta mobilità. Riscaldamento centralizzato condominiale; l'accesso è tramite porta d'ingresso rinforzata.

Internamente l'unità è composta da ingresso/soggiorno, cucinino, corridoio, due camere, ripostiglio e bagno. Pavimenti in parte parquet, in parte graniglia e ceramica; infissi misti legno/alluminio con vetrocamera; impianto di climatizzazione con due split; acqua calda con scaldabagno a gas in cucina; bagno completo con vasca e attacco lavatrice. Completa la proprietà un solaio al piano 7 (accessible from vano scale/ascensore).

Trasparenza sulle condizioni: l'unità è occupata senza titolo al momento della perizia e non risultano contratti di locazione registrati precedentemente al pignoramento. Non è presente attestazione APE. È stata rilevata una difformità edilizia sanabile (mancanza del tavolato tra camera e ripostiglio); il costo stimato per riportare la planimetria a conformità è di circa €3.000. Sono segnalate spese condominiali ordinarie annue indicative di €2.520 e arretrati condominali riferiti al biennio per circa €5.040.

Il contesto è la periferia ovest di Milano, nel comune di Cesano Boscone: zona residenziale con servizi di quartiere ed esercizi commerciali, collegata con autobus (linea 327, fermata a circa 400 m) e a breve distanza dall'ingresso A50 (circa 3 km). Ideale per chi cerca una soluzione comoda ai collegamenti e con margine di ristrutturazione per aumentare valore.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (3 locali)
• Superficie: 77 m² commerciali (76 m² appartamento + solaio 4 m² calcolato 25%)
• Piano: 4 di 7 (ascensore presente)
• Località: Cesano Boscone (Via Don Giovanni Minzoni, 2)
• Stato: abitazione di tipo economico, condizioni discrete/da valorizzare; APE non presente
• Pertinenze: solaio al piano 7 incluso
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)

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