Appartamento All'asta In Via Francesco Petrarca, 8, 20090 Cesano Boscone Mi, Italia Cesano Boscone, Milano - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento economico con balcone all'asta a cesano boscone

All'asta proponiamo un bilocale funzionale in posizione semicentrale a Cesano Boscone, ideale per chi cerca un investimento con reddito da locazione già attivo. Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi desidera entrare nel mercato delle aste giudiziarie vicino a Milano.

Appartamento di tipo economico con superficie commerciale di 52 mq (superficie lorda appartamento 50 mq + balcone e cantina conteggiati), posto al 4° piano senza ascensore. Composizione interna: ingresso, soggiorno con angolo cottura separato, una camera matrimoniale, bagno e balcone; pertinenza: cantina al piano seminterrato. Stato conservativo discreto con finiture in parte originarie (alcune riparazioni consigliate, infissi pvc doppio vetro, porta blindata, anta interna con vetro rotto da sostituire). Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, acqua calda da caldaia murale a gas in cucina. Classe energetica A1 (APE depositato 13/12/2023).

I plus: edificio rinnovato recentemente in facciata nell'ambito di interventi con il 110%, attestato APE in classe A1, balcone e cantina, posizione servita. Criticità da considerare: immobile occupato con contratto di locazione registrato (stipulato il 13/02/2023, durata 4 anni) opponibile alla vendita; sono state rilevate difformità edilizie e catastali che richiedono sanatoria e aggiornamento catastale (costi stimati complessivi tecnici indicativi circa €3.500). Segnaliamo inoltre spese condominiali non pagate rilevate negli ultimi anni e importi insoluti indicativi (dati perizia).

Contesto e servizi: zona semicentrale residenziale con servizi di prima necessità (supermercati, poste, banche), buona accessibilità ai mezzi pubblici (fermate bus a 200–600 m verso M1 e M4 e collegamenti per Milano) e collegamento autostradale A7 a circa 11 km. Condominio amministrato con gestione ordinaria funzionante e lavori recenti di manutenzione straordinaria già effettuati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (bilocale)
• Superficie: 52,0 mq commerciali (appartamento 50,0 mq lordi)
• Piano: 4° piano, senza ascensore
• Località: Cesano Boscone (MI), via F. Petrarca n. 8
• Stato: discreto, con finiture in parte originarie; non conforme edil/ catastalmente (sanatoria necessaria)
• Pertinenze: cantina al piano seminterrato; balcone
• Classe energetica: A1 (APE 13/12/2023)

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