Appartamento All'asta In Via Francesco Petrarca, 8, 20090 Cesano Boscone Mi, Italia Cesano Boscone, Milano - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Bilocale economico con cantina all'asta a Cesano Boscone

All'asta: opportunità per investitori o chi cerca una prima casa in zona semicentrale di Cesano Boscone. Appartamento luminoso al quarto piano, ideale per chi desidera un immobile pronto da personalizzare o mantenuto come fonte di reddito grazie al contratto di locazione in essere.

Appartamento di circa 52 mq commerciali, distribuito in ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera, bagno e balcone con esposizione nord-est. L’unità è posta al 4° piano senza ascensore; condizioni discrete con finiture originarie in parte da rinnovare (alcune porte interne da sistemare, infissi con tenuta migliorabile). Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, acqua calda prodotta da caldaia murale in cucina. Cantina pertinenziale al piano seminterrato.

Punti di forza: classe energetica A1 (APE depositata 13/12/2023), facciata dell’edificio recentemente rinnovata (intervento 110% a metà 2024) e presenza di contratto di locazione regolarmente registrato, opponibile alla vendita — caratteristica che rende l’immobile interessante anche per acquisto a reddito. Criticità da considerare: l’appartamento risulta non conforme sotto il profilo edilizio/catastale per modiche interne; la perizia stima oneri di regolarizzazione indicativi (sanatoria e aggiornamento catastale) e segnala spese condominiali pregresse non saldate.

Zona e servizi: ubicato in area semicentrale residenziale ben servita dai mezzi pubblici (linee bus a breve distanza) e dai principali servizi di vicinato (negozi, banca, posta). Collegamenti rapidi verso le linee metro e le principali direttrici di Milano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (bilocale) all'asta
• Superficie: 52,0 mq commerciali (50 mq lordi + balcone e cantina ponderati)
• Piano: 4° piano, senza ascensore
• Località: Cesano Boscone (MI), via F. Petrarca n. 8
• Stato: discreto, occupato con contratto di locazione registrato (contratto in essere)
• Pertinenze: cantina al piano seminterrato
• Classe energetica: A1 (APE 13/12/2023)

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