Magazzino All'asta In Via Dante Alighieri, 108, 20031 Cesate Mi, Italia Cesate, Milano - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone artigianale con area esterna all'asta a cesate

All'asta: opportunità per investitori o imprese che cercano uno spazio produttivo con area esterna e una porzione commerciale già locata. Lotto unico composto da locali ad uso industriale/laboratorio e locale commerciale, ideale per chi cerca flessibilità d'uso in una zona periferica servita dal Parco delle Groane.

Si tratta di un fabbricato costituito da due unità principali a piano terra: locali industriali/laboratorio (area produttiva) e un locale commerciale ad uso ristorazione. Superficie omogeneizzata complessiva pari a circa 432 m² (circa 273 m² laboratorio + 81 m² locale commerciale + area esterna comune omogeneizzata). Piano terra con accessi diretti dall'area esterna; è presente un ascensore non pertinente alle unità oggetto di valutazione. Stato di conservazione discreto: struttura semplice, finiture essenziali, impiantistica parzialmente aggiornata; l'APE è assente (attestato di prestazione energetica non presente).

Distribuzione interna e pertinenze: ampi spazi a destinazione produttiva e magazzini, locali di servizio e accessi indipendenti; il locale commerciale ha ingresso autonomo verso est. Completa la proprietà un'area esterna comune (circa 520 m² effettivi) adibita a parcheggio/area di manovra. Nota importante: una porzione (il locale commerciale) risulta occupata con contratto di locazione registrato e opponibile alla procedura (canone indicativo nella perizia), mentre la restante parte produttiva è in parte libera; verifica in sede d’asta la reale disponibilità e le condizioni contrattuali.

Punti di forza: utile per attività artigianali, deposito e logistico o per chi vuole integrare una piccola attività commerciale già avviata; ampio spazio esterno di proprietà; prezzo base d'asta consigliato €194.600 (Lotto unico). Contesto: ubicato in via Dante Alighieri 108, Cesate (MI), in area periferica a confine con il Parco delle Groane; buona raggiungibilità stradale ma non servito direttamente da mezzi pubblici, contesto prevalentemente agricolo-artigianale con servizi del centro di Cesate nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone / fabbricato artigianale con unità commerciale
• Superficie: circa 432 m² (superficie omogeneizzata)
• Piano: piano terra
• Località: Cesate (MI), via Dante Alighieri 108
• Stato: discreto, manutenzione ordinaria; porzioni da aggiornare
• Pertinenze: area esterna comune circa 520 m² (uso parcheggio/manovra)
• Classe energetica: APE mancante (non disponibile nella perizia)

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