Appartamento All'asta In Via Luigi Pirandello 11 - 20020 Dairago (MI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con box doppio all'asta a dairago

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento al piano terra con spazio esterno e box doppio in un complesso recente. Ideale come prima casa o investimento, venduto completo di cantina e accesso con ascensore condominiale.

L'appartamento (94,12 m² commerciali) si sviluppa su un unico livello al piano terra: soggiorno, cucina, bagno, disimpegno, due camere, ripostiglio e cortile di proprietà. L'accesso avviene dall'area comune con vano scala e ascensore; altezza interna 2,70 m. Stato di manutenzione generale buono, con note puntuali di umidità in una camera. L'unità è occupata al momento del sopralluogo.

Plus inclusi: cantina al piano interrato (8 mq catastali, 2,75 m² commerciali) e box doppio al piano interrato (33 mq catastali) — pertinenze che aumentano l'utilità quotidiana e il potenziale di rivendita. Immobile edificato nel 2010 in condominio di 16 unità; impianti conformi alla data di costruzione. APE non disponibile / deposito APE del 2010 scaduto.

Trasparenza e criticità: difformità edilizie minori regolarizzabili con CILA in sanatoria (costi stimati €1.771; tempi ~2 mesi). Spese condominiali ordinarie annue circa €3.233; insoluti condominiali rilevati alla data perizia €3.346,69. L'immobile risulta occupato — informarsi su modalità di liberazione prima dell'acquisto all'asta.

Contesto: ubicato in zona residenziale periferica di Dairago, contesto tranquillo con parcheggi disponibili e servizi di base nelle vicinanze. Buoni collegamenti per ferrovie e arterie principali verso Milano e hinterland; valori di qualità interna e esposizione positivi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto comprensivo di box doppio e cantina)
• Superficie: 94,12 m² commerciali (unità) + accessori 2,75 m² (cantina)
• Piano: piano terra (cantina e box al piano interrato)
• Località: Dairago (MI), via Luigi Pirandello 11
• Stato: buono; immobile occupato; costruzione 2010
• Pertinenze: cantina (8 mq catastali), box doppio (33 mq catastali)
• Classe energetica: APE non disponibile / deposito APE 2010 scaduto

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