Terreno All'asta In Via Alessandro Scarlatti, 20031 Cesate Mi, Italia Cesate, Milano - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Porzione di terreno residuale all'asta a Cesate

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità pratica e mirata per chi cerca spazio esterno produttivo vicino a importanti assi di collegamento. Venduto tramite asta giudiziaria a Cesate, si tratta di una porzione di terreno già annessa alla recinzione del capannone confinante, ideale come area pertinenziale o di integrazione logistica.

La proprietà è una striscia asfaltata di 235 m² (particelle 286+287), lunga circa 45 m e larga poco più di 5 m, attualmente in uso senza titolo da terzi e racchiusa nella recinzione della particella 289. Destinazione urbanistica: attività produttive (Gf2), ma la perizia segnala che la volumetria edificabile è presumibilmente già consumata nel piano di lottizzazione adiacente; l'uso più realistico è come area esterna pertinenziale o di servizio.

Punti di forza: posizione periferica in contesto produttivo/artigianale con buoni collegamenti (ferrovie a 2 km, tangenziali/autostrade entro 10–15 km), ideale per chi cerca un immobile all'asta da destinare a parcheggio, deposito esterno o integrazione di un capannone esistente. Criticità trasparenti: interclusione rispetto alla particella confinante (necessario riconfinamento stimato in circa 2.000 €) e assenza, verosimile, di ulteriore volumetria edificabile utilizzabile in loco.

Contesto e servizi: ubicazione in zona produttiva di Cesate, con collegamenti bus a breve distanza e stazioni ferroviarie (Cesate / Caronno P.lla) a circa 2 km; autostrade e tangenziali raggiungibili in 10–15 km. Zona funzionale per attività logistiche e di servizio, con parcheggi e infrastrutture nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione residuale di terreno produttivo (area esterna pertinenziale)
• Superficie: 235 m²
• Piano: terreno (striscia asfaltata)
• Località: Cesate, via Alessandro Scarlatti angolo via Mincio
• Stato: in uso senza titolo, annessa alla particella 289 (interclusa)
• Pertinenze: nessuna (uso esterno/pertinenziale consigliato)
• Classe energetica: non applicabile

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