Magazzino All'asta In Via Copernico 19 - 20092 Cinisello Balsamo (MI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone industriale con ampio cortile all'asta a cinisello balsamo

Immobile all'asta inserito in un contesto produttivo: ampio capannone su più livelli ideale per attività industriali, magazzino o logistica. Opportunità per investitori e imprese che cercano spazio operativo con parcheggi e buona accessibilità.

Il capannone si sviluppa su piano seminterrato, terra e primo per una superficie commerciale complessiva di 2.325,95 m² (altezza interna 4 m). Al piano terra circa 1.490 m² destinati ad area produttiva, al primo piano ulteriore reparto produttivo con uffici, servizi e due vani scala; è presente un ampio ascensore. Il seminterrato ospita locali tecnici e depositi. Completa la proprietà un’ampia area cortilizia accessibile da cancello carraio con apertura automatica.

Lo stato conservativo è discreto: struttura prefabbricata anni ’80 ristrutturata nel 2011; segnalate infiltrazioni dalla copertura piana e la porzione è attualmente collegata ad un fabbricato adiacente (ingresso pedonale e parte del carraio in comune). L’immobile risulta occupato al momento del sopralluogo. Sono presenti difformità interne regolarizzabili tramite sanatoria e variazione catastale (costi stimati complessivi circa € 9.500).

Punti di forza: ampia superficie produttiva su più livelli, ascensore di grande portata, uffici e servizi già predisposti, ottime possibilità di carico/scarico e parcheggio. Posizione funzionale: area industriale periferica con traffico locale contenuto, tangenziale e superstrada a circa 900 m e fermata autobus a circa 100 m.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale (unità produttiva)
• Superficie: 2.325,95 m² (superficie commerciale)
• Piano: S1 - T - 1 (tre livelli: seminterrato, piano terra, primo)
• Località: Cinisello Balsamo (Via Copernico 19)
• Stato: discreto, con infiltrazioni alla copertura; occupato da terzi
• Pertinenze: ampia area cortilizia, ascensore ampio, due vani scala, locali tecnici e deposito
• Classe energetica: non indicata nella perizia (IPE non riportato)

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