Appartamento All'asta In Via Pirandello 1 - 20092 Cinisello Balsamo (MI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare all'asta a cinisello balsamo

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile da personalizzare in una zona semicentrale. Ideale per investimento o prima casa, richiede lavori di adeguamento ma ha elementi che lo rendono appetibile sul mercato.

Appartamento di 54 m² commerciali, situato al 3° piano con ascensore in stabile del 1968. Internamente si compone di corridoio d'ingresso, cucina, soggiorno, una camera e bagno; completano la proprietà balconi e una cantina al piano interrato. Riscaldamento condominiale a pavimento; serramenti in legno con vetro semplice.

Lo stato di conservazione è da ristrutturare (perizia segnala manutenzione molto scarsa). È presente una segnalazione sanitaria ATS per scaldabagno, riscaldamento e muffe: il proprietario ha prodotto documentazione di interventi (sostituzione scaldabagno) e dichiarato il funzionamento dell'impianto condominiale. L'immobile risulta occupato senza titolo e il procedimento di liberazione è in corso; inoltre la perizia segnala iscrizioni giudiziali (ipoteche e pignoramento) che la procedura esecutiva provvederà a cancellare — informazione utile se si considera un acquisto all'asta.

Contesto: ubicato in area residenziale semicentrale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Traffico sostenuto e parcheggi scarsi; fermata autobus a circa 250 m e tram a circa 2,5 km. Zona adatta a chi cerca vicinanza ai servizi cittadini pur mantenendo contesto residenziale.

Valore di riferimento indicato in perizia: €72.900 (valore di vendita giudiziaria). Trasparenza sulle condizioni e sulle spese condominiali: spese ordinarie annue €1.650; straordinarie deliberate €980; insoluti registrati €3.060. Opportunità concreta per chi è disposto a investire in ristrutturazione o per operatori del mercato delle aste.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento
• Superficie: 54,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: 3° (con ascensore) + cantina piano interrato (S1)
• Località: Cinisello Balsamo, Via Luigi Pirandello 1
• Stato: da ristrutturare / stato di manutenzione molto scarso
• Pertinenze: balconi, cantina
• Classe energetica: non indicata in perizia

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