Appartamento All'asta In Via Flli Rosselli 42 - 20092 Cinisello Balsamo (MI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con posto auto scoperto all'asta a cinisello balsamo

All'asta: opportunità per investimento o prima casa in zona centrale di Cinisello Balsamo, proponiamo un appartamento con pertinenza esterna venduto tramite asta giudiziaria. Ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare a prezzo competitivo, con possibilità di parcheggio all'interno della corte condominiale.

L'immobile è un appartamento al piano terra/rialzato di ca. 51 mq (superficie commerciale), con altezza interna di 3,20 m, ingresso da vano scala comune e accesso al cortile condominiale tramite passo carraio. L’unità è composta da ingresso/disimpegno, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e ripostiglio; è presente una cantina pertinenziale al piano interrato (non verificata in sede di sopralluogo). L’edificio, costruito nel 1963, è dotato di ascensore; l’appartamento è in condizioni conservative precarie e necessita interventi di manutenzione e regolarizzazione edilizia.

Punto di forza: alla vendita è abbinata una quota indivisa su un’area uso posti auto (superficie totale 159 mq). L’area, in parte adibita a parcheggio scoperto, non ha singole delimitazioni e garantisce l’uso di un posto auto secondo quanto previsto dall’atto. Impianto di riscaldamento centralizzato (acqua calda sanitaria tramite boiler elettrico), serramenti in alluminio con vetro singolo, porte interne e finiture in stato da rivedere. Non risulta APE disponibile.

Contesto e servizi: ubicazione in area mista residenziale/commerciale, comoda ai collegamenti (autostrada a circa 1 km, metropolitana a circa 4 km) e ai principali servizi cittadini; traffico e parcheggi locali in media disponibilità. Si segnala che l’unità risultava occupata senza titolo al momento del sopralluogo e che sono presenti spese condominiali insolute indicate in perizia (da verificare con l’amministratore).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con quota indivisa area posti auto
• Superficie: appartamento 51,00 mq (sup. commerciale) + area indivisa 159,00 mq (uso posti auto)
• Piano: piano terra / rialzato (altezza interna 3,20 m), edificio con ascensore
• Località: via Fratelli Rosselli 42, Cinisello Balsamo (MI)
• Stato: condizioni conservative precarie; occupato senza titolo; necessita lavori e regolarizzazioni (CILA in sanatoria)
• Pertinenze: cantina al piano interrato (non accessibile al sopralluogo); quota indivisa su area posti auto scoperti (uso di 1 posto auto)
• Classe energetica: non risultante (APE non presente)

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