Appartamento All'asta In Cinisello Balsamo (MI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento moderno con box all'asta a cinisello balsamo

Un'opportunità di acquisto all'asta: bilocale luminoso e pronto da abitare nel quartiere Crocetta di Cinisello Balsamo, ideale per chi cerca una soluzione compatta con garage in contesto recente. Perfetto sia per investimento sia per uso personale.

L'appartamento (superficie commerciale 64,65 m²) è sito al quinto e ultimo piano e si presenta in ottimo stato conservativo. Internamente si compone di ingresso diretto su soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, camera da letto, bagno e un piccolo locale lavanderia; completano la proprietà un balcone abitabile e un vano cantina al piano interrato. Pavimenti in piastrelle, porta blindata, serramenti in alluminio con zanzariere e impianto di condizionamento "dual" (macchina in balcone, split in soggiorno e camera).

I plus della casa: classe energetica A (25,54 kWh/m²/anno), riscaldamento centralizzato, aria condizionata e finiture curate. La pertinenza accessoria è un box singolo al piano S2 (16 m²) con apertura automatica telecomandata, che aggiunge praticità quotidiana e valore all'immobile. L'appartamento è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, indicato nell'atto per l'asta giudiziaria.

Contesto e servizi: ubicato in zona semicentrale residenziale, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle vicinanze. Il traffico è locale e i parcheggi nella zona sono scarsi; accesso pedonale da Via Cardinal Ferraris 8 e carraio da Via Torricelli 1. Ideale per chi cerca la comodità ai servizi cittadini e una buona classe energetica.

Trasparenza sulle condizioni: l'immobile risulta occupato dal debitore al momento del sopralluogo. Sono presenti spese condominiali (spese ordinarie annue €2.546,76; spese condominiali scadute e insolute segnalate per €6.647,33). È registrata anche un'ipoteca volontaria relativa al lotto (importo indicato nella perizia); la procedura esecutiva prevede la cancellazione delle formalità come descritto nel rapporto. Segnalata inoltre una lieve difformità grafica nella planimetria (pilastro non rappresentato sul balcone) regolarizzabile mediante DOCFA con costi stimati in €700 e tempi indicativi di 30 giorni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento bilocale
• Superficie: 64,65 m² commerciale
• Piano: 5° (ultimo)
• Località: Cinisello Balsamo, via Cardinal Ferraris 8 (quartiere Crocetta)
• Stato: ottimo stato conservativo
• Pertinenze: box singolo 16 m² (piano S2) e cantina (piano S2)
• Classe energetica: A — 25,54 kWh/m²/anno

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