Appartamento All'asta In Via Pellizza Da Volpedo, 95, 20092 Cinisello Balsamo Mi, Italia Cinisello Balsamo, Milano - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 bilocale funzionale con cantina all'asta a cinisello balsamo

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca una soluzione compatta da ristrutturare in posizione servita: bilocale al secondo piano con cantina, ideale per investimento o prima casa da personalizzare. La vendita avviene in procedura giudiziaria, si prega di considerare le informazioni tecniche riportate nella perizia.

L'immobile è un appartamento di 2 locali e servizi con superficie commerciale di 47,90 m² (più cantina accessoria 1,06 m²). Si trova al piano secondo di un condominio degli anni '60 dotato di ascensore; l'altezza interna è di 2,80 m. Internamente l'unità è composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e un ripostiglio aperto sull'ingresso; a corredo un vano cantina al piano seminterrato.

Lo stato di manutenzione è scarso e le finiture sono economiche: pavimenti in ceramica, infissi esterni in alluminio non particolarmente performanti e impianti con valutazione nella media o inferiore. La perizia segnala difformità riscontrate (distribuzione interna e conformità della planimetria cantinata) regolarizzabili tramite sanatoria; i costi stimati per le regolarizzazioni sono indicativamente pari a €3.200 complessivi. Alla data del sopralluogo l'immobile risulta occupato dal debitore; risultano inoltre spese condominiali scadute e insolute indicate nella perizia.

Punti di forza: dimensioni contenute e distribuzione sfruttabile, presenza di ascensore e cantina di pertinenza, ubicazione in zona mista periferica ben collegata alle principali direttrici. Il contesto offre servizi di quartiere (supermercati, scuole, farmacie) e collegamenti con tangenziale, autobus e metropolitana raggiungibile in pochi chilometri.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento 2 locali (bilocale)
• Superficie: 47,90 m² (commerciali) + cantina 1,06 m²
• Piano: secondo; edificio con ascensore (5 piani fuori terra, 1 interrato)
• Località: via Pellizza da Volpedo 95, Cinisello Balsamo (MI)
• Stato: da ristrutturare / manutenzione scarsa; difformità regolarizzabili (costi stimati €3.200)
• Pertinenze: cantina al piano seminterrato (n. 5)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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