Appartamento All'asta In Viale Romagna 29/c - 20092 Cinisello Balsamo (MI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 bilocale luminoso con cantina all'asta a cinisello balsamo

Proposta interessante all'asta in zona servita: bilocale al 12° piano con vista panoramica, ideale per chi cerca un appartamento da ristrutturare a prezzo competitivo in un contesto residenziale ben collegato. Opportunità adatta a investitori o privati pronti a intervenire per valorizzare l'immobile.

L'immobile è un appartamento di 2 locali più servizi con superficie commerciale di 54,85 m², posto al 12° piano di un edificio di 14 piani fuori terra (costruito nel 1962). Interni con altezza di 279 cm, luminosi e con buona esposizione; pavimenti in palladiana nelle zone giorno/notte e piastrelle in cucina e bagno. Presenti un balcone e una cantina al piano S1 come pertinenza. La porta d’ingresso è blindata (danneggiata in occasione di accesso forzato), impianto di riscaldamento con termosifoni in ghisa e scaldabagno a gas.

Punti di forza: piano alto con ottima luminosità e panoramicità, dimensioni funzionali per una coppia o come investimento locativo, presenza di cantina e balcone. Stato generale nella media: sono necessari lavori di aggiornamento e finiture per rendere l’immobile moderno e competitivo sul mercato. Classe energetica ipotizzata: F (APE non reperito in archivio CENED).

Contesto e servizi: ubicato in zona periferica ma ben servita di Cinisello Balsamo (Viale Romagna). Collegamenti: fermata autobus a ~200 m; autostrada e metropolitana a circa 3 km. Nelle vicinanze scuole, negozi, supermercati, centro sportivo e ospedale. Condominio attivo con spese ordinarie annue indicate e spese condominiali insolute al momento della perizia pari a € 8.415,10 (da verificare prima dell’acquisto all'asta).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (2 locali + servizi)
• Superficie: 54,85 m² (superficie commerciale)
• Piano: 12° piano (edificio 14 piani f.t.)
• Località: V.le Romagna 29/C, Cinisello Balsamo (MI)
• Stato: manutenzione nella media, interventi di aggiornamento necessari
• Pertinenze: balcone, cantina al piano S1
• Classe energetica: F (IPE stimata)

Valore di vendita giudiziaria stimato nella perizia: € 61.079 (info da verificare aggiornando pratiche e oneri prima dell’offerta).

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