Appartamento All'asta In Via Abbiategrasso, 4 - 20080 Cisliano (MI) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a cisliano

All'asta: appartamento spazioso al secondo piano, ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare o da valorizzare. Vendita giudiziaria di quota 1/2: opportunità interessante per investitori e privati attenti al prezzo.

L'appartamento (4 vani + accessori) si trova al piano secondo di un condominio senza ascensore e offre ambienti ampi con soffitti alti 2,97 m. Zona giorno con porta finestra su balcone esposto sud/est, cucina con balconcino a ovest, studio, due camere e bagno finestrato. Finiture di tipo civile in stato interno discreto; pavimenti zona giorno in ceramica, camere con parquet, infissi misti (PVC e metallo). Piccola anomalia rilevata: mancante la porta di separazione tra zona giorno e disimpegno (ripristino stimato ≈ €800).

Punti di forza: metratura generosa e terrazzi (balconi complessivi ~25,9 mq) che aumentano la vivibilità; cantina al piano seminterrato (circa 7,6 mq) e autorimessa pertinenziale (circa 16,7 mq) con accesso da Via G. Mazzini. Riscaldamento autonomo con termoconvettori; impianti funzionanti. L’immobile è libero da contratti di locazione ma risulta occupato di fatto dall’esecutata e da familiare.

Contesto e servizi: ubicato a Cisliano (MI), in zona semi-periferica tranquilla a pochi minuti dalla piazza principale e dai servizi di vicinato; collegamenti con Abbiategrasso e Milano tramite strade provinciali; presenza di scuole, attività commerciali e aree verdi nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (4 vani + accessori) — vendita quota 1/2
• Superficie: superficie commerciale complessiva circa 126 mq (abitazione SEL 109,20 mq; balconi ~25,86 mq; cantina ~7,6 mq; autorimessa ~16,7 mq)
• Piano: secondo (senza ascensore)
• Località: Cisliano (MI), Via Abbiategrasso n.4
• Stato: discrete condizioni generali; finiture di tipo civile; alcune verifiche urbanistiche lievi (rif. perizia)
• Pertinenze: cantina al p.s. e autorimessa al p.s. con accesso da Via G. Mazzini
• Classe energetica: non indicata nella perizia (da verificare in documentazione integrativa)

Valutazione e trasparenza: immobile venduto tramite asta giudiziaria; la procedura riguarda quota della proprietà e l’immobile è gravato da iscrizioni/trascrizioni indicate in perizia. Opportunità interessante ma con criticità da valutare (occupazione di fatto, oneri ipotecari e verifiche urbanistiche).

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