Appartamento All'asta In Via Abbiategrasso, 2 - 20080 Cisliano (MI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con cortile all'asta a Cisliano

All'asta: appartamento luminoso al piano terra con cortile esclusivo, ideale per chi cerca spazio esterno vicino a Milano. Opportunità interessante per acquisto giudiziario con potenziale di valorizzazione.

L'appartamento (sup. lorda 126 m²) si sviluppa a piano terra in un complesso residenziale di due piani. Internamente offre un ampio soggiorno con angolo cottura (circa 35 m²), due camere (23 m² e 17 m²), due bagni (5,5 m² e 6,5 m²), corridoio distributivo, ripostiglio e un cortile di proprietà esclusiva di 52 m². Altezza interna: circa 2,95 m nella zona giorno e 2,70 m nella zona notte. Stato generale: buono, finiture in ceramica, serramenti in alluminio con vetrocamera di recente installazione e porta d’ingresso blindata.

Punti di forza: ampi volumi e doppia camera, cortile privato ideale per relax o pranzo all’aperto, riscaldamento autonomo a metano, impianti essenziali presenti e finiture in buono stato. La posizione garantisce comodi collegamenti con Milano (servizi di autobus extraurbani) e con i centri vicini come Abbiategrasso e Albairate; servizi primari (farmacie, scuola, negozi, municipio) a breve distanza.

Trasparenza e criticità: la perizia segnala difformità urbanistiche e catastali (modifiche interne non conformi ai titoli, bagno privo di finestra, seconda stanza bagno con altezza media inferiore a 2,40 m, assenza di alcune finestre previste), pertanto sono previste spese tecniche stimate in perizia (regolarizzazione urbanistica €3.500, regolarizzazione catastale €700; eventuali sanzioni comunali da quantificare). Sono inoltre presenti iscrizioni ipotecarie e pignoramento che, secondo la procedura, saranno cancellati a cura della procedura esecutiva. L’immobile risulta attualmente occupato dall’attuale proprietà; la liberazione è a carico dell’esecuzione.

Zona: area residenziale di espansione a breve distanza dal centro di Cisliano (MI), inserita nel Parco Agricolo Sud Milano; contesto tranquillo, parcheggi locali e servizi di quartiere ben serviti. Buoni collegamenti su gomma verso Milano e comuni limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: sup. lorda 126 m² — sup. commerciale 72,48 m² (perizia)
• Piano: piano terra
• Località: Cisliano (MI), via Abbiategrasso 2
• Stato: buone condizioni interne; difformità urbanistiche da regolarizzare (vedi perizia)
• Pertinenze: cortile esclusivo 52 m², ripostiglio interno
• Classe energetica: non indicata in perizia (da verificare)

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