Appartamento All'asta In Via Michelangelo Buonarroti 32 - 20093 Cologno Monzese (MI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Capannone industriale con cortile all'asta a Cologno Monzese

Opportunità unica di acquisire un ampio laboratorio industriale con corte privata all'asta, situato in una strategica zona periferica di Cologno Monzese. Un immobile versatile che attende solo di essere trasformato per nuove attività imprenditoriali.

Questo capannone industriale, di circa 567,50 mq, si estende su un unico piano terra, offrendo ampi spazi con altezze interne che variano da 3,65 a 6,15 metri nel corpo principale. Include vani accessori, servizi e una tettoia, ideale per diverse esigenze produttive o logistiche. L'immobile, sebbene ristrutturato nel 1985, necessita di interventi di adeguamento e manutenzione, che rappresentano un'opportunità per personalizzare gli ambienti secondo le proprie necessità.

La proprietà comprende anche un appezzamento di terreno pertinenziale adibito a cortile di 19,00 mq, di cui si detiene una quota indivisa di 1/3 dell'area comune. L'accesso avviene tramite cancello carraio e pedonale direttamente dalla pubblica via Buonarroti, garantendo praticità per carico e scarico merci. Le superfici interne e gli impianti richiedono un ripristino per ottimizzare le funzionalità e conformarsi agli standard attuali, ma questo si traduce in un prezzo di acquisto molto competitivo.

Tra i lavori necessari figurano l'adeguamento impiantistico, la revisione delle finiture, la depurazione e la manutenzione delle vasche interrate, già predisposte per attività specifiche. Sono state rilevate alcune difformità edilizie e catastali, prontamente regolarizzabili con costi contenuti, per un totale di circa 3.000 euro, già considerati nel valore dell'immobile.

Situato nella dinamica frazione di San Maurizio al Lambro, in un'area prevalentemente industriale, l'immobile gode di ottima accessibilità con traffico scorrevole e ampia disponibilità di parcheggi. La vicinanza alla tangenziale (a soli 800 metri) garantisce rapidi collegamenti con le principali città limitrofe come Monza e Milano, rendendolo un polo strategico per qualsiasi attività.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Laboratorio industriale con corte pertinenziale
• Superficie: 586,50 m² commerciali
• Piano: Terra
• Località: Cologno Monzese (MI), San Maurizio al Lambro
• Stato: Da ristrutturare e adeguare (ristrutturato nel 1985 ma con necessità attuali)
• Pertinenze: Area cortilizia comune (1/3 indiviso), tettoia, vani accessori e servizi
• Classe energetica: Non indicata in perizia

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