Appartamento All'asta In Via Quattro Strade 12 - 20093 Cologno Monzese (MI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con solaio all'asta a Cologno Monzese

Un'opportunità da valutare: appartamento all'asta in posizione semicentrale a Cologno Monzese, ideale per chi cerca un acquisto con margine di intervento e prezzo di riferimento contenuto. Vendita giudiziaria con perizia disponibile e valore stimato in perizia.

Appartamento posto al piano terzo di un edificio degli anni '60, senza ascensore, con superficie commerciale di 60,57 m² e balcone. Internamente è composto da soggiorno, cucina, una camera da letto, bagno, ingresso/disimpegno e un ripostiglio/solaio al piano sottotetto (superficie lorda solaio 16 m², corrispondente a 2,40 m² commerciale). Altezza interna indicativa 3,00 m.

Lo stato conservativo è al di sotto della media: infissi esterni in legno con vetro singolo, pavimenti in piastrelle e marmette, impianto termico autonomo con caldaia a metano e termosifoni in ghisa. Non è presente l’ascensore. Piccole difformità interne sono ricompense come regolarizzabili tramite sanatoria; il perito ha quantificato i costi stimati di regolarizzazione complessivi in circa € 3.940,00.

Punti di forza: posizione vicina al centro con servizi nelle vicinanze, solaio pertinenziale che amplia la fruibilità, riscaldamento autonomo e buona distribuzione degli spazi per una soluzione 1-2 locali abitabili con ristrutturazione. Nota di trasparenza: l’immobile è occupato da familiari del debitore senza titolo; verificare tempistiche di liberazione prima di procedere con offerte in asta giudiziaria a Cologno Monzese.

Contesto e servizi: zona semicentrale residenziale/commerciale con negozi, farmacie e collegamenti con metropolitana e autobus nella media. Traffico sostenuto e parcheggi limitati: valutare soluzioni di sosta nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità abitativa)
• Superficie: 60,57 m² (commerciali) + accessorio solaio 2,40 m² (16 m² lordi)
• Piano: 3° (sottotetto ripostiglio al 5°)
• Località: Cologno Monzese (Via Quattro Strade 12)
• Stato: da ristrutturare / manutenzione al di sotto della media; immobile occupato
• Pertinenze: solaio (ripostiglio sottotetto)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Spese condominiali ordinarie: circa € 630/anno; condominio insoluto indicato € 423
• Valore perizia: valore di vendita giudiziaria indicato € 109.406,00

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