Appartamento All'asta In Viale Spagna, 136, 20093 Cologno Monzese Mi, Italia Cologno Monzese, Milano - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a cologno monzese

Un'opportunità concreta per chi cerca una casa funzionale in contesto residenziale: appartamento all'asta con balcone e cantina, ideale come prima casa o investimento. L'immobile offre spazi ben distribuiti e si presta a una personalizzazione immediata.

Bilocale di 48 m² commerciali posto al 2° piano servito da ascensore: ingresso, soggiorno con balcone, cucina separata, camera e bagno; pertinenziale un vano cantina al piano interrato. Catasto: categoria A/3, consistenza 3,5 vani, rendita €180,40. La finitura è nella media (pavimenti in gres, infissi esterni in legno, portone in alluminio e vetro) e il riscaldamento è centralizzato a metano con termosifoni in ghisa.

Sono presenti alcune difformità edilizie/catastali (diversa distribuzione interna, balcone più stretto, differenze nelle altezze interne e ripostiglio creato in quota); per prudenza la perizia segnala una decurtazione cautelativa del 5% (importo indicativo €5.388). L'immobile risulta occupato dal debitore; inoltre nella documentazione risultano iscrizioni ipotecarie e pignoramenti che, secondo la procedura, saranno gestiti/cancellati nell'ambito della vendita giudiziaria. Spese condominiali insolute segnalate alla data della perizia: €3.670,28; spese ordinarie annue €1.679,68.

La posizione è periferica ma comoda: zona residenziale di Cologno Monzese con parcheggi generalmente buoni, servizi di quartiere (supermercato, negozi, farmacie) e collegamento autostradale a circa 6 km. Ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi essenziali.

Valore di vendita giudiziaria indicato nella perizia: €102.372 (data valutazione 20/12/2024). Trasparenza sulle criticità e potenziale di ristrutturazione rendono questo appartamento un'occasione per acquisti all'asta attenti e informati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico)
• Superficie: 48,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: 2° piano con ascensore
• Località: viale Spagna 136, Cologno Monzese (MI)
• Stato: occupato dal debitore; condizioni generali nella media; presenti difformità edilizie/catastali e necessità di verifiche impiantistiche
• Pertinenze: vano cantina al piano interrato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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