Appartamento All'asta In Via Trento 44 - 20093 Cologno Monzese (MI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento funzionale con cantina all'asta a Cologno Monzese

In vendita all'asta un pratico appartamento ideale come prima casa o investimento nel cuore di Cologno Monzese. L'immobile all'asta offre una soluzione compatta e ben distribuita, con possibilità di personalizzazione rapida prima o dopo l'acquisto.

L'appartamento è un bilocale di 40 m² commerciali posto al 1° piano (interno 10) di un edificio degli anni '60, scala unica (senza ascensore). Internamente si compone di ingresso/soggiorno, cucina, disimpegno, bagno e una camera; al piano interrato è presente la cantina di pertinenza. L'altezza interna è di 2,90 m.

Lo stato è discreto/mediocre: serramenti in legno con tapparelle, porta blindata, pavimenti in ceramica e impianto di riscaldamento termoautonomo con caloriferi in alluminio. Gli impianti idrico, elettrico e gas sono presenti ma vanno verificati e, se necessario, ricertificati. È segnalata una difformità relativa alla cucina aperta sul disimpegno (regolarizzabile con chiusura e porta; costo stimato €3.000, tempo 1 mese).

Punti di forza: posizione semicentrale con buoni collegamenti (metropolitana a circa 650 m, autobus a 50 m e tangenziale a 1 km), cantina di pertinenza e struttura ideale per interventi di miglioramento a basso costo. Criticità: immobile occupato da soggetto terzo senza titolo; presenza di iscrizioni ipotecarie e pignoramenti che la procedura giudiziaria provvederà a cancellare. Valore di vendita giudiziaria indicato in perizia: €61.000 (data perizia 10/11/2025).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (bilocale)
• Superficie: 40,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: 1° (interno 10) — scala unica, senza ascensore
• Località: Cologno Monzese (Via Trento 44)
• Stato: discrete/mediocre; impianti da verificare; difformità da sanare (cucina)
• Pertinenze: cantina al piano S1
• Classe energetica: non indicata / non disponibile in perizia
• Valore di vendita giudiziaria (perizia 10/11/2025): €61.000

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