Appartamento All'asta In Via G Boccaccio 16 - 20093 Cologno Monzese (MI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento panoramico con balconi all'asta a cologno monzese

Un ampio appartamento all'asta con vista panoramica, ideale per chi cerca spazi generosi in posizione centrale. Situato all'undicesimo piano di un complesso residenziale signorile, l'immobile offre una grande potenzialità di riqualificazione e una vista aperta sulla città.

L'unità è composta da un ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere (quadratone), due bagni, ripostiglio e due balconi; altezza interna circa 2,89 m. Superficie commerciale tot. unità principali 121,84 m²; accessorio cantina 1,67 m². L'appartamento è servito da ascensore e gode di tripla esposizione con ampie vedute panoramiche. Lo stato d'uso è complessivamente discreto/buono; finiture civili di qualità media ma con serramenti esterni in legno e vetro semplice da sostituire.

Punti di forza: posizione centrale e collegamenti rapidi (tangenziale a 0,5 km, metropolitana a ~1,2 km), complesso recentemente riqualificato con intervento sulle facciate, triplo affaccio e balconi vivibili. Pertinenza utile: cantina al piano interrato. Nota utile: l'immobile risulta occupato al momento del sopralluogo; sono presenti spese condominiali ordinarie annue stimate in €2.275,00, spese deliberate straordinarie €3.579,03 e spese condominiali scadute per €10.509,75. Sono state rilevate difformità formali regolarizzabili con costi stimati (totale circa €6.300).

Il contesto è residenziale e ben servito: negozi, supermercati, scuole e servizi pubblici nelle vicinanze; area verde condominiale e buon accesso alla tangenziale. Ideale per famiglie che desiderano spazio e panoramica in una posizione comoda e vicina a Milano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in edificio condominiale
• Superficie: 121,84 m² (superficie commerciale unità principali) + 1,67 m² cantina
• Piano: 11° (edificio con 12 piani fuori terra + 1 interrato) - accesso con ascensore
• Località: Via Giovanni Boccaccio 16, Cologno Monzese (MI)
• Stato: discreto/buono, serramenti da sostituire; immobile occupato al sopralluogo
• Pertinenze: cantina al piano interrato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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