Rustico All'asta In Via Cavarossa Snc - 20093 Cologno Monzese (MI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 cascina di grande potenziale all'asta a cologno monzese

Questa cascina storica, venduta all'asta, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un intervento di recupero su un lotto ampio e caratteristico. Situata in posizione periferica ma ben collegata, la proprietà conserva il nucleo originario della cascina e offre grandi spazi utilizzabili per progetti residenziali o ricettivi.

Il lotto comprende più corpi di fabbrica per una consistenza commerciale complessiva di 2.763,37 m²: unità residenziali e ampi magazzini/depositi distribuiti su piani terra, piano T-1 e primo. Lo stato di manutenzione è scarso/pessimo, con solai e coperture da consolidare (in alcune parti presenza di eternit da smaltire) e impianti da realizzare ex novo; gli immobili non sono agibili e non sono allacciati alle reti idrica, fognaria, gas ed elettrica, per le quali occorrono collegamenti anche su proprietà terze. Nell'annuncio si segnala l'esistenza di vincoli paesaggistici/valutazioni di tutela (NAF, verifica Soprintendenza) da approfondire in fase istruttoria.

Punti di forza: ampia metratura e planimetrie con più corpi che permettono frazionamento o un intervento unitario; nucleo antico con valore storico-architettonico (inserito nei Nuclei di Antica Formazione del PGT); dotazione di cortili e aree esterne utili per parcheggi o servizi esterni. Criticità trasparenti: mancanza di agibilità, stato di degrado con necessità di lavori strutturali e impiantistici e costi di regolarizzazione indicati in perizia (stima complessiva circa €198.000). L'immobile è offerto come immobile all'asta nella procedura giudiziaria di Monza.

Contesto e collegamenti: la cascina è inserita in un contesto agricolo perimetrale di Cologno Monzese (Via Cava Rossa), con traffico locale e parcheggi limitati; buoni collegamenti a 800 m da fermate di mezzi pubblici e metropolitana, tangenziale a circa 2 km e aeroporto di Linate a circa 10 km. Ideale per chi cerca un progetto di riqualificazione vicino alla città ma con ampi spazi esterni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: cascina / compendio con unità residenziali e magazzini
• Superficie: 2.763,37 m² (consistenza commerciale complessiva)
• Piano: edifici su piano terra, piani T-1 e primo (varie unità)
• Località: via Cava Rossa, Cologno Monzese (Monza)
• Stato: scarso/pessimo; non agibile; necessità di lavori strutturali e impiantistici; presenza di eternit in alcune coperture
• Pertinenze: cortili comuni, magazzini, silos e aree esterne di pertinenza
• Classe energetica: non indicata (APE assente nella perizia)

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