Terreno All'asta In Colturano, Via Colombera - Colturano (MI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 area estrattiva con potenziale fotovoltaico all'asta colturano

Questa ampia area estrattiva, offerta all'asta, rappresenta un'opportunità per operatori del settore minerario o investitori in rinnovabili. Situata nel contesto agricolo-paesaggistico di Colturano (MI), la proprietà unisce un patrimonio di risorsa mineraria ancora sfruttabile a possibilità di riqualificazione energetica secondo il “Decreto Rinnovabili”.

Lotto composto da terreni catastali di proprietà Lavagna Scavi s.r.l. per complessivi 98.395 mq circa, inseriti nel Piano Cave come “Cava di Recupero R16”. Volume commerciale residuo stimato nel compendio: 327.880,4 mc di mistone (tout-venant). Accesso carrabile e pedonale da via Colombara; morfologia con bacino lacustre e settori impiantistici esistenti (area lavorazione, vasche, pesa, officine).

Punti di forza e criticità: potenziale per installazioni fotovoltaiche su aree non più suscettibili di sfruttamento, semplificazioni autorizzative previste dal Decreto Rinnovabili; risorsa mineraria valorizzabile (ricavo lordo stimato, dati tecnici disponibili in perizia). Criticità: cessazione attività e necessità di nuova autorizzazione (PAUR) per ripresa estrazione, presenza segnalata di rifiuti in aree parziali con interventi di bonifica da completare (costi residui prudenziali stimati €60.000; costo complessivo progetto recupero ambientale €189.950). Sono presenti inoltre servitù (ENEL, SNAM, segnalata servitù oleodotto su alcune porzioni) e vincoli paesaggistici/Parco Agricolo Sud Milano.

Contesto e servizi: ubicata in area di campagna vicino ai centri di Mediglia/Colturano, facilmente raggiungibile dalla rete provinciale; contesto ideale per operatori di cava, impianti di recupero o progetti di energia rinnovabile che cercano superfici non urbanizzate ma prossime a mercati di sbocco. La vendita avverrà nell'ambito di asta giudiziaria (proprietà derivante da procedura fallimentare), utile per chi valuta un investimento strutturato con possibilità di valorizzazione alternativa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: area estrattiva / terreni industriali (cava di recupero R16)
• Superficie: 98.395 mq (complessivi mappali intestati a Lavagna Scavi s.r.l.)
• Piano: terreno (accesso da via Colombara), presenza di lago di falda e piazzali
• Località: Colturano (MI) – località Cascina Colombara
• Stato: cava non attiva; procedure autorizzative pregresse scadute; soggetta a vincoli paesaggistici e Parco Agricolo Sud Milano; presenza di cumuli da bonificare
• Pertinenze: impianti di lavorazione e opere civili in sito (vasche, pesa, officine); beni mobili (draga, nastri) stimati in valore di recupero €13.000 circa
• Classe energetica: non applicabile (terreno / ambito estrattivo)

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