Villa All'asta In Via N Sauro, 26, 20011 Corbetta Mi, Italia Corbetta, Milano - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villino signorile con dependance e garage all'asta a Corbetta

Un'opportunità rara: villa/villino finemente ristrutturata con dependance, piscina e autorimesse, proposta all'asta a Corbetta (MI). Ideale per chi cerca una soluzione di rappresentanza con ampi spazi esterni e possibilità d'uso mista (residenziale/ricettivo), da acquisire tramite asta giudiziaria.

La proprietà (Lotto unico) comprende due unità residenziali disposte su più livelli: Corpo A — unità principale con ampio piano terra (zona giorno), piano seminterrato con locali accessori e servizi, e sottotetto; Corpo B — unità indipendente a livello seminterrato con pertinenze trasformate in camere/dependance. Gli interni sono in ottime condizioni dopo interventi di ristrutturazione eseguiti tra 2009 e 2011, con finiture curate, pavimenti in legno e gres, bagni aerati e impianti funzionanti (mancano però le certificazioni degli impianti). Completa la proprietà un'area esterna pavimentata e a verde con piscina e due autorimesse (una adibita a dependance). L'immobile è attualmente destinato anche ad attività ricettiva (bed & breakfast).

Punti di forza: ampi spazi abitativi e di servizio, quadrupola esposizione, finiture di pregio, piscina e aree esterne curate, doppia autorimessa. Contro e osservazioni rilevanti: per il Corpo A esiste un contratto di locazione registrato opponibile fino al 31/03/2026 (attività B&B); il Corpo B è occupato senza titolo (comodato registrato non opponibile). Alcune pertinenze e una autorimessa risultano non conformi da un punto di vista catastale/urbanistico e potrebbe essere necessaria una sanatoria onerosa; manca l'APE e le certificazioni di conformità degli impianti. Si segnala inoltre che l'accesso e alcune reti (fognatura) interessano porzioni di mappali contigui come indicato nella relazione tecnica.

Contesto e servizi: la proprietà si trova in zona extraurbana di Corbetta (via Nazario Sauro, accesso anche da via Torquato Tasso), in un contesto di villini e aree verdi, a breve distanza dai servizi locali, scuole e collegamenti con Magenta/Milano (linee ferroviarie e autolinee). Zona tranquilla, con buona accessibilità stradale verso la rete autostradale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino con due unità residenziali e annessi (Lotto unico, esecuzione immobiliare)
• Superficie: circa 496 m² complessivi (dettaglio perizia: Corpo A 291,18 m² piano terra + 0,59 m² primo + 74,89 m² seminterrato; Corpo B 91,60 m² seminterrato + pertinenze 22,50 m²; autorimesse 9,60 m² e 5,40 m²)
• Piano: seminterrato / terra-rialzato / primo sottotetto (unità su più livelli)
• Località: Corbetta (MI), via Nazario Sauro 26 (accesso anche da via Torquato Tasso 25)
• Stato: ottime condizioni interne ed esterne; ristrutturato 2009–2011 (mancano APE e certificazioni impianti)
• Pertinenze: piscina, aree esterne pavimentate e a verde, 2 autorimesse (una adibita a dependance), pertinenze esterne indirette
• Classe energetica: APE mancante / non disponibile

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