Appartamento All'asta In Via Fabio Filzi, 5, 20011 Corbetta Mi, Italia Corbetta, Milano - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con cantina all'asta a corbetta

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca un appartamento in posizione comoda da personalizzare: appartamento al secondo piano con tre balconi e cantina, ideale per investimento o per chi vuole creare una casa su misura partecipando a un'asta giudiziaria a Corbetta.

L'appartamento (cat. A/3) sviluppa 67 mq commerciali ed è sito al secondo piano di un fabbricato civile realizzato nel 1961. L'unità è composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, tre balconi e un ripostiglio al piano interrato; completa la proprietà una cantina al piano S1. L'unità è dotata di impianto elettrico e idraulico con posa sotto traccia, riscaldamento autonomo, infissi esterni in PVC con tapparelle e pavimenti in gres. Lo stato conservativo è mediocre: consigliati lavori di ammodernamento e miglioramento.

Punti di forza: tre balconi che garantiscono luce e ricambio d'aria, cantina di pertinenza, riscaldamento autonomo e disposizione interna funzionale. L'immobile è attualmente occupato con contratto di locazione 4+4 (durata 01/01/2022 - 31/12/2025, canone annuo riportato in perizia €4.800), informazione importante per chi considera l'acquisto all'asta come investimento a reddito. Classe energetica F (IPE 111,78 kWh/m² anno, APE valida fino al 08/06/2027).

Contesto: ubicato in zona semicentrale di Corbetta con servizi di vicinato (farmacia, negozi al dettaglio, scuola elementare e media) e buoni collegamenti pubblici; linea bus nelle vicinanze (circa 0,8 km). Condominio di piccola entità con spese ordinarie annue indicate intorno a €2.000 e situazioni contabili da verificare (spese arretrate riportate in perizia).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (quota 1/1)
• Superficie: 67 mq (sup. lorda/commerciale)
• Piano: secondo (no ascensore)
• Località: Corbetta, via Filzi 5
• Stato: mediocre, da ristrutturare/modernizzare
• Pertinenze: cantina al piano S1; tre balconi
• Classe energetica: F — IPE 111,78 kWh/m² anno (APE valida fino 08/06/2027)
• Occupazione: locato (contratto 4+4, canone annuo €4.800, prima scadenza 31/12/2025)
• Spese condominiali: ordinarie circa €2.000/anno; arretrati indicati in perizia

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