Capannone All'asta In Via Virgilio, 2, 20011 Corbetta Mi, Italia Corbetta, Milano - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso produttivo con abitazione e terreno all'asta a corbetta

All'interno di un lotto unico proposto all'asta, opportunità per investitori e imprese: complesso produttivo con capannoni, uffici, abitazione e terreno agricolo, situato in zona periferica produttiva di Corbetta. L'immobile all'asta è venduto per la quota pignorata di 1/2.

Il complesso è costituito da un edificio a sviluppo in pianta a “F” capovolta con un piano fuori terra. Superficie coperta dei capannoni circa 720 m², abitazione di tipo economico di 61 m² e terreno agricolo antistante di 663 m². Gli spazi interni comprendono porzioni ad uso produttivo/depósitos, zone uffici e servizi; l’abitazione è su un unico piano con cucina/soggiorno, camera e bagno. Sono presenti inoltre una cabina elettrica e un cortile pertinenziale.

Punti di forza: ampie superfici produttive utili per attività artigianali o logistiche, cortile esterno e terreno agricolo di supporto; buona accessibilità dalla SS11. Criticità da considerare: il complesso è il risultato di edificazioni succedutesi nel tempo, con tipologie miste costruttive e stato di conservazione mediocre; riscontrate difformità edilizie (tettoie e locali non autorizzati) che richiedono rimozioni o sanatorie — nella perizia è previsto un accantonamento indicativo di circa €30.000 per regolarizzazioni/demolizioni e una maggiorazione stimata per assenza di garanzia.

La zona (frazione Castellazzo) è prevalentemente produttiva-commerciale, con servizi di base nelle vicinanze (farmacia, negozi, scuole) e collegamento rapido su strada statale. Ideale per chi cerca uno spazio operativo con abitazione di servizio o per investitori interessati a una posizione di periferia servita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso produttivo con capannoni + abitazione + terreno (quota pignorata 1/2)
• Superficie: capannoni 720 m²; abitazione 61 m²; terreno 663 m²
• Piano: edificio su unico piano fuori terra (abitazione piano terra)
• Località: Corbetta (zona Castellazzo), via Publio Virgilio Marone n.2
• Stato: conservazione mediocre; strutture miste (metalliche, c.a., tamponature in blocchetti)
• Pertinenze: cortile, cabina elettrica, terreno agricolo antistante
• Classe energetica: abitazione APE classe G (EPgl,nren 414,67 kWh/m²·anno); porzione capannone APE classe F (EPgl,nren 639,63 kWh/m²·anno)

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