Appartamento All'asta In Via Alessandro Manzoni, 1, 20032 Cormano Mi, Italia Cormano, Milano - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Bilocale funzionale con ripostiglio all'asta a Cormano

Proposta interessante per chi cerca un'opportunità d'acquisto all'asta: piccolo bilocale in casa di corte, ideale come prima abitazione o investimento da ristrutturare. Posizione tranquilla nella frazione Brusuglio, a due passi dai collegamenti per Milano.

L'appartamento, circa 29 m² commerciali, si trova al piano primo con accesso da ballatoio comune. Interni composti da cucina, camera, bagno e disimpegno; altezza interna intorno a 2,90 m. Porta d'ingresso blindata, serramenti in alluminio con vetrocamera, portafinestra con persiane metalliche e inferriata alla finestra cucina.

Lo stato conservativo è discreto ma richiede interventi: mancano alcune porte interne e sportelli, il bagno è cieco con impianto di aerazione forzata non funzionante e gli impianti vanno verificati e eventualmente adeguati. Non è presente un impianto autonomo di riscaldamento (è presente una caldaia ACS in cucina e un radiatore nel disimpegno); climatizzazione presente con unità esterna e split. Alla proprietà è annesso un ripostiglio al piano terra in corpo separato (copertura in eternit da bonificare, altezza minima circa 1,90 m).

Si segnala che l'immobile è oggetto di procedura esecutiva (asta giudiziaria) ed è attualmente occupato da un inquilino che ha esibito un contratto di locazione 4+4 stipulato il 10/06/2022 non registrato. Sono presenti spese condominiali insolute di modesta entità e va considerata la necessità di regolarizzare alcune difformità catastali/edilizie con costo stimato indicativo di circa €3.000. Prezzo base d'asta consigliato: €66.500 (valore a corpo €70.000).

La posizione in frazione Brusuglio garantisce facilità di collegamento alla rete stradale verso Milano e vicinanza a servizi di quartiere. La via Manzoni è a traffico limitato per i non residenti, garantendo un contesto residenziale e più tranquillo rispetto alla direttrice principale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (bilocale) in casa di corte
• Superficie: circa 29 m² superficie commerciale
• Piano: primo, accesso da ballatoio comune (no ascensore)
• Località: Cormano (MI), frazione Brusuglio – Via Alessandro Manzoni n. 1
• Stato: discreto, necessita interventi di manutenzione/ristrutturazione; impianti da verificare/adeguare
• Pertinenze: ripostiglio al piano terra in corpo separato (copertura in eternit da bonificare)
• Classe energetica: A.P.E. assente
• Prezzo base d'asta: €66.500 (valore a corpo stimato €70.000)

Se vuoi maggiori dettagli sull'immobile o sei interessato a partecipare all'asta, contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.