Magazzino All'asta In Via A Dante, 47, 20032 Cormano Mi, Italia Cormano, Milano - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento ampio con deposito all'asta a Cormano

All'asta proponiamo un appartamento spazioso con deposito pertinenziale, ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare e personalizzare vicino a Milano. L'immobile è proposto in asta giudiziaria e rappresenta un'occasione per chi valuta acquisti all'asta con potenziale valorizzazione.

L'appartamento (mq catastali 81) si trova al piano 1 di un condominio con ascensore; la superficie commerciale complessiva (comprensiva di accessori) è di circa 153,09 mq. Internamente è composto da 4 locali comunicanti oltre servizio e da un balcone/loggia; doppia esposizione verso cortile. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, impianti sottotraccia, infissi esterni in legno con vetro singolo (vetusti). Cantina di pertinenza al piano seminterrato (mq 6,27). Il magazzino/deposito (mq 70,8) è posto al piano interrato -2 (accesso da area box) con portellone metallico; la destinazione d’uso è magazzino/deposito e non è utilizzabile come rimessa per veicoli.

Punti di forza: metrature generose, presenza di deposito di ampia superficie utile per rimessa materiali/uso deposito o laboratorio leggero, posizione comoda rispetto a collegamenti (bus di superficie linea 705, accesso a superstrada Milano‑Meda/A4) e prossimità a servizi di quartiere e aree verdi. Stato generale dell’appartamento e del deposito valutato da discreto a sufficiente: buona base per interventi di miglioramento e valorizzazione.

Criticità e trasparenza: al sopralluogo è stata riscontrata una diversa partizione interna e la presenza di una veranda fissa sul balcone considerata abusiva; le sanatorie e gli interventi stimati nella perizia prevedono CILA in sanatoria e la demolizione/ripristino del balcone (costo stimato lavori circa €3.800) e aggiornamento catastale (costo stimato €650). L’appartamento risultava occupato al momento della visita senza contratto, ma è indicato come “libero ai fini del decreto di trasferimento”. Sono presenti annotazioni ipotecarie e pignoramenti in atti; eventuali oneri e spese condominiali insolute (totale insoluto indicato in perizia €23.177,91) e altre formalità sono riportate nella documentazione. APE depositato nel 2009 (valido fino al 15/10/2019) — certificazione energetica scaduta.

Contesto: l’immobile è inserito in una zona residenziale periferica di Cormano (frazione Ospitaletto), con buona dotazione di servizi commerciali e scolastici nelle vicinanze, collegamenti pubblici su strada e rapido accesso alle principali infrastrutture viarie della cintura nord di Milano. Parcheggio in strada limitato; area condominiale e corte interna.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con deposito pertinenziale
• Superficie: superficie commerciale complessiva circa 153,09 mq (appartamento cat. mq 81 + deposito mq 70,8 + cantina mq 6,27)
• Piano: appartamento piano 1 (ascensore presente); deposito piano -2S
• Località: via Dante Alighieri 47, Cormano (MI)
• Stato: interni in condizioni discrete, infissi vetusti, impianti sottotraccia; deposito in condizioni sufficienti
• Pertinenze: cantina e deposito/magazzino (accesso carrabile al piano interrato)
• Classe energetica: APE presente (depositato 15/10/2009) — scaduto

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