Appartamento All'asta In Via Villoresi 3/b - 20012 Cuggiono (MI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con box all'asta a cuggiono

All'asta un'opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare con potenziale di frazionamento nel centro di Cuggiono: appartamento composto da due corpi al primo piano più autorimessa al piano terra, venduto nello stato di fatto con giudizio tecnico dettagliato.

L'unità è composta da due corpi abitativi per complessivi 96 mq lordi (37 mq + 59 mq) e un box/autorimessa di 12 mq, per una superficie commerciale totale di 108 mq. L'appartamento si sviluppa al piano 1 di un edificio di corte senza ascensore; il corpo A è gravemente degradato (copertura parzialmente crollata, finiture assenti), il corpo B è in condizioni scarse ma abitabile dopo interventi; manca l’impianto di riscaldamento e alcune parti comuni risultano pericolanti. Al sopralluogo l'immobile risultava occupato, ma è considerato libero ai fini del decreto di trasferimento.

Gli spazi interni: corpo A attualmente unico vano a cielo aperto (precedentemente due stanze), corpo B con soggiorno/cottura, camera e bagno finestrato; corpo C box/autorimessa al piano terra. Pertinenza esclusiva: box mq 12. L’immobile è non conforme dal punto di vista edilizio e catastale per diversa partizione interna: la sanatoria è stimata con CILA (costo indicativo €1.800) e nuova scheda catastale planimetrica (€650). Spese tecniche stimate per regolarizzazioni €2.450; costi cancellazione oneri €1.538.

Punti di forza: ubicazione centrale nel comune con servizi e collegamenti (linee bus Z621–641–646, svincolo A8 nelle vicinanze), notevole potenziale di valorizzazione a seguito di ristrutturazione e possibilità di vendita frazionata (i tre corpi risultano divisibili e vendibili separatamente). Ideale per investitori, ristrutturatori o chi cerca una casa da personalizzare acquistando all'asta giudiziaria a condizioni competitive.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento pluricomposto + autorimessa (lotto unico)
• Superficie: 108 mq commerciali (37 mq corpo A + 59 mq corpo B + 12 mq box)
• Piano: abitazione piano 1; box piano terra
• Località: Cuggiono (MI), via Villoresi n. 3/B — zona centrale, buona dotazione servizi
• Stato: corpo A gravemente degradato; corpo B in condizioni scarse; senza riscaldamento; parti comuni pericolanti
• Pertinenze: box/autorimessa ex stalla mq 12
• Classe energetica: non certificata (APE non disponibile)
• Note economiche: prezzo base consigliato (stima perizia) — libero: € 89.686,00; occupato: € 70.288,95

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