Appartamento All'asta In Piazza S Maurizio, 14, 20012 Cuggiono Mi, Italia Cuggiono, Milano - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento luminoso con box all'asta a Cuggiono

Questo appartamento in centro a Cuggiono viene proposto all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare con potenziale valorizzazione. Posizione comoda sulla Piazza San Maurizio, facile da raggiungere e con servizi a portata di mano.

L'unità è un appartamento residenziale (categoria A/3) con superficie commerciale complessiva di 115 m², sito al piano 3° senza ascensore. Internamente è composto da quattro locali, cucinotto, bagno e balcone; pavimenti in marmette d'epoca e una stanza con parquet. L'unità dispone di impianto elettrico e idrico sottotraccia e di riscaldamento centralizzato. Completano la proprietà una cantina e un box autorimessa di circa 19 m². Lo stato conservativo è mediamente in condizioni discrete/mediocri: l'immobile richiede interventi di ammodernamento per renderlo più efficiente e confortevole.

Punti di forza: posizione centrale, box privato e cantina inclusi, classe energetica E (IPE 269,65 kWh/m²a) e prezzo di partenza competitivo per un'asta giudiziaria a Cuggiono. Criticità da considerare: l'immobile è attualmente occupato dal debitore e risulta presente una irregolarità edilizia (una camera in più) per la quale potrebbe essere necessaria una CILA in sanatoria — i costi stimati per regolarizzazione sono già stati considerati nella valutazione. Inoltre si segnala l'esistenza di spese condominiali arretrate indicate nella perizia.

Il contesto è centrale e ben servito: farmacia, negozi, scuole di diverso grado e fermata autobus a circa 500 m. Zona con parcheggi pubblici nelle vicinanze e con attività commerciali a supporto della vita quotidiana, ideale sia per uso proprio sia per un investimento da ristrutturare e mettere a reddito dopo la procedura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (categoria A/3)
• Superficie: 115 m² commerciale (appartamento + cantina + box)
• Piano: 3° (senza ascensore)
• Località: Cuggiono, Piazza San Maurizio 14
• Stato: conservazione mediocre / da ristrutturare
• Pertinenze: cantina + autorimessa (box) ~19 m²
• Classe energetica: E — IPE 269,65 kWh/m²a

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni sulla procedura e i documenti necessari per partecipare.