Villa All'asta In Via G Villa, 7, 20012 Cuggiono Mi, Italia Cuggiono, Milano - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento in villa con giardino all'asta a cuggiono

Luminoso appartamento disposto su più livelli in villa bifamiliare proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca spazio, riservatezza e una soluzione indipendente vicino ai servizi di Cuggiono. L'immobile, ideale per una famiglia, viene offerto nell'ambito di un'asta giudiziaria con possibilità di valutazione diretta.

Appartamento su tre livelli con superficie commerciale di 155,70 m²: al piano rialzato soggiorno con angolo cottura, bagno, portico per ricovero auto e giardino privato; al primo piano tre camere da letto, bagno e due balconi; al piano interrato ampia cantina e locale lavanderia; il sottotetto è adibito a ripostiglio. Tripla esposizione, finiture interne discrete (pavimenti in marmo al piano terra e parquet al primo piano, ceramica nei servizi), porta blindata e impianto di riscaldamento autonomo a pavimento. Ascensore non presente; immobile attualmente occupato dall’esecutato e non locato.

Punti di forza: giardino privato e portico auto per maggiore autonomia, ampia cantina utile come deposito/tavernetta, posizione in villa con maggiore privacy rispetto a un condominio tradizionale e buone condizioni generali dell’unità. Categoria catastale indicata F3 (fabbricato in costruzione) e superficie commerciale calcolata secondo normativa OMI: ideale sia come prima abitazione sia come investimento tramite asta giudiziaria.

Informazioni da considerare: non è disponibile la certificazione energetica (APE). L'immobile presenta difformità catastali/edilizie riscontrate in sopralluogo (planimetria mancante e alcune modifiche interne da regolarizzare); la procedura di sanatoria e le attività tecniche sono state stimate in complessivi circa €8.500. Segnaliamo inoltre l'occupazione dell'immobile al momento dell'ispezione, fattore da considerare per tempi di liberazione e accesso.

Contesto e servizi: ubicato in zona centrale/semi-centrale di Cuggiono (Via Villa), in posizione servita: supermercato a circa 1,5 km, farmacia e scuola a circa 1 km, collegamenti con linee bus (Z627, Z621) a circa 1 km e svincolo autostradale E64 a circa 2 km. Quartiere residenziale con servizi di urbanizzazione primaria e buon collegamento con i centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in villa bifamiliare (unità su più livelli)
• Superficie: 155,70 m² (superficie commerciale)
• Piano: su tre livelli (piano interrato - piano rialzato - primo piano)
• Località: Cuggiono (MI), Via Villa n.7
• Stato: occupato dall’esecutato; non locato; condizioni generali buone
• Pertinenze: giardino privato ~40 m², portico/area ricovero auto, n.2 balconi, ampia cantina/lavanderia, sottotetto ad uso ripostiglio
• Classe energetica: non disponibile (nessuna certificazione energetica presente)

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