Villa All'asta In Via G Villa, 7, 20012 Cuggiono Mi, Italia Cuggiono, Milano - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con giardino all'asta a Cuggiono

All'asta: ampia porzione di villa bifamiliare con giardino privato, ideale per chi cerca spazio, indipendenza e pertinenze in una zona ben servita di Cuggiono. Opportunità interessante per investitori e famiglie attentive al rapporto qualità/prezzo.

L'immobile si sviluppa su più livelli per una superficie commerciale di 155,70 m². Al piano rialzato troviamo soggiorno con angolo cottura e bagno, oltre alla tettoria per ricovero autovetture e al giardino; al primo piano tre camere, bagno e due balconi; al piano interrato cantina e locale lavanderia; il sottotetto è adibito a ripostiglio. Finiture discrete e stato conservativo buono; riscaldamento autonomo a pavimento. Nessun ascensore.

Punti di forza: ampi spazi interni, tripla esposizione, presenza di cantina, lavanderia, porticato coperto per auto, balconi e giardino esclusivo che aumentano la vivibilità. Criticità da considerare: immobile occupato dall’esecutato al momento del sopralluogo e planimetria catastale non presente/conforme; sono previsti oneri tecnici di regolarizzazione (stima contenuta nelle relazioni tecniche, indicativa € 8.500). Certificazione energetica (APE) non disponibile.

Contesto: ubicato in Via Villa a Cuggiono (MI), con servizi comodi nelle vicinanze (supermercato Unes a circa 1,5 km, farmacia e scuole a circa 1 km) e collegamenti pubblici di linea intorno a 1 km; svincolo autostradale E64 Marcallo con Casone a circa 2 km. Zona residenziale con buona dotazione di servizi e collegamenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in villa bifamiliare (categoria catastale F3)
• Superficie: 155,70 m² (mq commerciali)
• Piano: su più livelli (piano interrato, rialzato e primo + sottotetto)
• Località: Cuggiono (MI), Via Villa
• Stato: buone condizioni; da regolarizzare catastalmente/urbanisticamente (oneri stimati)
• Pertinenze: giardino privato, tettoria/portico per auto, 2 balconi, cantina, lavanderia, sottotetto ripostiglio
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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